Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 63 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 215 000 € 3 413 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, Valdebek, appartement de 63 m², 1er étage, séjour + salle à manger, NEUF, #à vendre
À vendre, appartement moderne de 2,5 pièces de 63 m2, situé au premier étage d'un bâtiment neuf de qualité de deux étages, dans le quartier attractif et calme de Valdebek, à Pula. L'appartement a été conçu et achevé en 2026. année, offrant un standard moderne de logement au centre de l'implantation. L'emplacement offre une combinaison idéale de proximité avec la nature et les commodités urbaines, tandis que l'orientation est-ouest procure beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi que de belles vues et des zones très ensoleillées. La disposition comprend deux chambres et un salon spacieux, et une valeur ajoutée est fournie par une terrasse relaxante et une remise pour un espace supplémentaire. L'appartement est équipé d'une cuisine avec appareils, d'une machine à laver et d'un lit. Parmi les caractéristiques supplémentaires, les portes anti-effraction et la télévision par satellite se distinguent. Le chauffage est résolu, avec chauffage au sol dans tout l'appartement et climatisation dans chaque pièce pour un confort maximal toute l'année. Grande remise au rez-de-chaussée de l'immeuble et place de parking détenue. L'avantage de cette propriété est un emplacement calme qui garantit intimité et détente, proximité des espaces verts et excellente connexion avec les commodités urbaines et les infrastructures de transport. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie de qualité ou un investissement dans un excellent emplacement à Pula.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 413 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 210 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 315 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
215 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
63 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
332085

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 000 € · Prix au m²: 3 413 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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