Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 42 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 145 000 € 3 452 €/m²

Opis nepremičnine

Monvidal, Pula, odlična lokacija, 1 SS, balkon, lift
Pula, lepa lokacija, v bližini Kauflanda, Plodina in otroških igrišč, na 2 km od centra Pule, na 3 km od prvih plaž (Verudela, Lungomare, Puntižela….). Na prodaj enosobni južno usmerjen stan 20 na 1. na katu, površine 45,39 m2 (reducirano 42,96 m2), od tega notranja površina stanovanja znaša 40,52 + 4,87 m2 površina balkona (x 0,50 = 2,44 m2), ki se sestavlja iz vhodnega hodnika, ene spalnice, open space dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, kopalnice in lože. Ta stan je tudi prilagojen potrebam invalidov. Na voljo so identični stanovi na vseh etažah (1., 2., 3. in 4. kat), stavba je opremljena z dvigalom. Kupec stanovanja, po lastni izbiri, lahko ob stanovanju kupi eno zunanje parkirno mesto po ceni 8162,50 € ali eno garažno parkirno mesto po ceni od 22.446 € do 26.528 €. Oprema stanovanja: 1 inverter klimatska naprava, talno ogrevanje v kopalnici (z doplačilom možno tudi v preostanku stanovanja), protivlomna vhodna vrata, Sat/TV, energetski certifikat A+. Stavba se trenutno (02/2026) nahaja v začetni fazi gradnje, stanovanje bo vseljivo v 10/2027. Za vse informacije in razgledovanja: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 452 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 697 €/m²

Razlika od mediane -6,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 452 €/m²–4 227 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 100 %

PULA 165 000 € · 42 m² 3 929 €/m² Podobnost 100 %

PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 100 %

PULA 165 000 € · 42 m² 3 929 €/m² Podobnost 100 %

PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 210 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 145 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 42 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 2
ID oglasa: 330363

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Dvigalo: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 145 000 € · Cena na m²: 3 452 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 42 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia