Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 42 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 145 000 € 3 452 €/m²

Opis nekretnine

Monvidal, Pula, odlična lokacija, 1 SS, balkon, lift
Pula, lijepa lokacija, u blizini Kauflanda, Plodina i dječjih igrališta, na 2 km od centra Pule, na 3 km od prvih plaža (Verudela, Lungomare, Puntižela….). Na prodaju jednosobni južno orijentirani stan 20 na 1. katu, površine 45,39 m2 (reducirano 42,96 m2), od čega unutarnja površina stana iznosi 40,52 + 4,87 m2 površina balkona (x 0,50 = 2,44 m2), koji se sastoji od ulaznog hodnika, jedne spavaće sobe, open space dnevnog boravka s kuhinjom i trpezarijom, kupaone i lođe. Ovaj stan je i prilagođen potrebama invalida. Na raspolaganju identični stanovi i svim etažama (1., 2., 3 . i 4. kat), zgrada je opremljena liftom. Kupac stana, po vlastitom izboru, uz stan može kupiti jedno vanjsko parkirno mjesto po cijeni 8162,50 € ili jedno garažno parkirno mjesto, po cijeni od 22.446 € do 26.528 €. Oprema stana: 1 inverter klima uređaj, podno grijanje u kupaoni (uz nadoplatu moguće i u ostatku stana), protuprovalna ulazna vrata, Sat/TV, energetski certifikat A+. Zgrada se trenutno (02/2026), nalazi u početnoj fazi izgradnje, stan će biti useljiv u 10/2027 godine. Za sve informacije i razgledavanja: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 452 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 697 €/m²

Razlika od medijana -6,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 452 €/m²–4 227 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Sličnost 100 %

PULA 165 000 € · 42 m² 3 929 €/m² Sličnost 100 %

PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Sličnost 100 %

PULA 165 000 € · 42 m² 3 929 €/m² Sličnost 100 %

PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 210 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 145 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 42 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
ID oglasa: 330363

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 145 000 € · Cijena po m²: 3 452 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 42 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia