Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 54 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 175 000 € 3 241 €/m²

Opis nepremičnine

Monvidal, Pula, odlična lokacija, 2 spalnici, loža, dvigalo
Monvidal, lepa lokacija, v bližini Kauflanda, Plodina in otroških igrišč, 2 km od centra Pule, 3 km od prvih plaž (Verudela, Lungomare, Puntižela…). Na prodajo dvosobno južno usmerjen stan 04 na 1. nadstropju, površine 56,06 m2 (reducirano 54,96 m2), od tega notranja površina stanovanja znaša 51,65 + 4,41 m2 površina lože (x 0,75 = 3,31 m2), ki se sestavlja iz vhodnega hodnika, dveh spalnic, open space dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, kopalnice in lože. Na voljo so identični stanovanja tudi na višjih nadstropjih (2., 3. in 4. kat), stavba je opremljena z dvigalom. Kupec stanovanja, po lastni izbiri, lahko ob stanovanju kupi eno zunanje parkirno mesto po ceni 8162,50 € ali eno garažno parkirno mesto, po ceni od 22.446 € do 26.528 €. Oprema stanovanja: 1 inverter klimatska naprava, talno ogrevanje v kopalnici (z doplačilom možno tudi v preostanku stanovanja), protitalna vhodna vrata, Sat/TV, energetski certifikat A+. Stavba se trenutno (02/2026) nahaja v začetni fazi gradnje, stanovanje bo vseljivo v 10/2027. Za vse informacije in oglede: +38598829209 (Viber, WhatsApp)???????? ENGLISH

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 241 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 613 €/m²

Razlika od mediane -10,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 21.

Cena na m² je višja kot pri 21 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 250 €/m²–4 048 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 259 000 € · 53 m² 4 887 €/m² Podobnost 93 %

PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnost 93 %

PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 93 %

PULA 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 270 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 175 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 54 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 327620

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 175 000 € · Cena na m²: 3 241 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia