Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 41 m² Površina

Ponudbena cena 195 000 € 4 756 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula, stanovanje v pritličju s 70 m2 vrta
Istra,Pula,stan v pritličju z vrtom 70 m2 RE/MAX Center nepremičnine izpostavlja v svoji ponudbi ta stan v pritličju stavbe v fazi roh bau. Objekt ima tri stanovanja,jednega po etaži. Stan v pritličju sestavlja hodnik,ena spalnica,prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico,kopalnica,pokrivna terasa in vrt 70 m2. V pritličju stavbe se nahaja tudi pripadajoča shramba. Oprema:Klimatske naprave v dnevni sobi in vseh spalnicah. Električno talno ogrevanje v dnevni sobi, jedilnici, kuhinji, hodniku in kopalnici. V spalnicah laminat, preostanek stanovanja keramične ploščice. PVC okna antracitne barve z mrežicami proti komarjem. Stan pripada eno parkirno mesto. Predviden zaključek del konca 2026. godine.Kupec ne plača davek, ker je v ceno stanovanja vključen DDV. Odlična lokacija 10 min od centra mesta, vseh potrebnih storitev in čudovitih plaž. Idealna investicija za oddajanje ali bivanje skozi celo leto.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 756 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 977 €/m²

Razlika od mediane +19,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 82.

Cena na m² je višja kot pri 82 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 470 €/m²–4 633 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnost 100 %

PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 98 %

PULA 165 000 € · 42 m² 3 929 €/m² Podobnost 98 %

PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 98 %

PULA 165 000 € · 42 m² 3 929 €/m² Podobnost 98 %

PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 205 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 195 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 41 m²
Sobe: 2
ID oglasa: 312717

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 195 000 € · Cena na m²: 4 756 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 41 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia