Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 107 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 325 000 € 3 037 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, Valmade 2, NOVOGRADNJA, prostorno penthouse stanovanje v 2. nadstropju
Pula, Valmade – naselje smješteno v južnem delu Pule, blizu pomembnih cestnih pravc in odlično povezano s središčem mesta in javnim prevozom. Naselje je obdano z zelenjem in nudi prijetno življenjsko okolje. Tukaj predstavljamo nov projekt v gradnji namenjen kupcem, ki iščejo nov dom ali naložbo v nepremičnine. STAN NA 2. KATU OZNAKE "A4" (96,70 m2) vključuje: vhodni hodnik, dnevni prostor + kuhinjo + jedilnico z izhodom na nataknjen teraso, tri spalnice, dve kopalnici in shrambo. Stanu pripada shramba, ki se nahaja v pritličju stavbe, ter eno nataknjen parkirni prostor oznake "P5" in eno nepokriven parkirni prostor oznake "P1". OPREMA: vsi stanovi so opremljeni z visokokakovostno PVC stolarijo v antracitni barvi z mrežami proti komarjem na vseh oknih. Ogretje in hlajenje je zagotovljeno z 2 klimatskima napravama, medtem ko je talno ogrevanje predvideno v celotnem stanovanju, razen v spalnicah. Sanitarni elementi in keramika so najvišje kakovosti, kar oddaja eleganco, ostalo stanovanje pa je načrtovano s parketom. Stavba je zgrajena z najkvalitetnejšim gradbenim sistemom, z vrhunsko zvočno in toplotno izolacijo, vhod v stan pa je zagotovljen s protovlomnimi vrati. LOKACIJA: mirna lokacija, deset minut hoje od velikega trgovskega centra Pula City Mall, pravi je dragulj za vse, ki iščejo kakovostno nepremičnino, ki bo izpolnila vse njihove potrebe urbanega življenja. Pula nudi čudovito okolico, z naravnimi lepotami in bližino vseh potrebnih storitev, vključno s plažami, trgovinami, restavracijami, bolnico... zato ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik tega čudovitega stanovanja v novogradnji. Planirani zaključek: 30.09.2026.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 037 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 203 €/m²
Razlika od mediane -5,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 38.

Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 816 €/m²–3 599 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 535 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
325 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
107 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
309829

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 325 000 € · Cena na m²: 3 037 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 107 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje