Apartma Pula

Opis nepremičnine

Pula, Vidikovac, prostorno stanovanje 110m2 s 3 terasami in 196m2 vrta
Prodajamo prostoren družinski stan na odlični lokaciji Vidikovca, stan se nahaja v prvem nadstropju etažirane družinske hiše. Stan sestavlja vhodni hodnik, dnevna soba, kuhinja s jedilnico, dve spalnici, kopalnica ter 3 prostorni terasi. Nekretnina ima ločen vhod, lastno parkirno mesto, podstrešni prostor od cca. 10m2, ter 196m2 posesti. Stan je adaptiran, opremljen s PVC okni, ter se prodaja neopremljen. Zaradi svoje izjemne lokacije, v bližini šole, vrtca, tržnice ter drugih vsebin, pomembnih za mirno družinsko življenje, kot tudi bližine morja le 10 minut hoje, je ta nepremičnina primerna tudi kot turistična investicija.**Zainteresirani kupci lahko dobijo potrebne informacije o oglašeni nepremičnini in si jo ogledajo preko naših agentov izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 827 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 053 €/m²

Razlika od mediane -7,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 810 €/m²–3 620 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 279 000 € · 109 m² 2 560 €/m² Podobnost 99 % PULA 330 000 € · 109 m² 3 028 €/m² Podobnost 99 % PULA 415 000 € · 112 m² 3 705 €/m² Podobnost 98 % PULA 468 000 € · 107 m² 4 374 €/m² Podobnost 97 % PULA 395 000 € · 106 m² 3 726 €/m² Podobnost 96 % PULA 340 000 € · 114 m² 2 982 €/m² Podobnost 96 % PULA 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Podobnost 96 % PULA 328 000 € · 105 m² 3 124 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 550 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

311 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

110 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

308408

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 311 000 € · Cena na m²: 2 827 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia