Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 56 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 199 000 € 3 554 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, Veruda, dvosobno stanovanje v bližini morja in plaž
Pula, Veruda, dvosobno stanovanje v bližini morja in plažeNa eni izmed najbolj iskane lokacije v Puli, v mirnem in urejenem naselju Veruda, se prodaja svetel in funkcionalen dvosobni stan površine 56 m². Nahaja se na odlični lokaciji – le nekaj minut hoje od morja in plaž Valkane in Mornar, ter v neposredni bližini vseh storitev, potrebnih za prijetno vsakodnevno življenje, kot so trgovine, šola, banka, pošta in javni prevoz. Stanovanje se nahaja v stanovanjskem objektu, zgrajenem leta 1988. leto, in zahvaljujoč rednemu vzdrževanju in nedavnim izboljšavam, se nahaja v zelo dobrem stanju in je takoj vseljivo. Notranja razporeditev prostorov je zasnovana tako, da zagotavlja udobnost in funkcionalnost: vhodni hodnik vodi v kuhinjo s jedilnico, kopalnico in dve spalnici, pri čemer je ena opremljena kot dnevna soba. Posebno vrednost stanovanju daje velika terasa, do katere se dostopa iz dnevnega dela in spalnic, ki nudi dodatni prostor za sprostitev in bivanje na prostem. Stanovanje je čez dan napolnjeno s naravno svetlobo, kar ustvarja prijetno in toplo atmosfero.Opremljeno je s PVC okni in klimatsko napravo, ki omogoča ogrevanje in hlajenje prostora skozi celo leto. Prodaja se popolnoma opremljeno, tako da novi lastnik lahko takoj uživa v udobju brez dodatnih vlaganj. Čeprav parkirno mesto ni v lasti, je v skupnem dvorišču stavbe zagotovljeno parkirno mesto, po dogovoru s stanovalci.Stanovanje ima urejeno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, ter je v lasti 1/1 brez bremen, kar omogoča nakup tudi preko stanovanjskega kredita poslovnih bank.Zaradi svoje izjemne lokacije, urejenosti in bližine morja, ta nepremičnina predstavlja odlično izbiro za družinsko življenje, počitnice ali kot investicija za turistični najem. Nahaja se v enem izmed najbolj zaželenih delov Pule, znanem po svoji varnosti, urejenosti in bližini morja, pa tudi po središču mesta, ki nudi bogato kulturno in družabno življenje skozi celo leto.Za dodatne informacije in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte z zaupanjem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 554 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 493 €/m²
Razlika od mediane +1,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 54.

Cena na m² je višja kot pri 54 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 173 €/m²–3 753 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 280 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
199 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
56 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
304276

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 199 000 € · Cena na m²: 3 554 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 56 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje