Na predaj · Pula · Istarska
Novogradnja Šijana - enosobno stanovanje z bazenom
NOVOGRADNJA V ŠIJANI – STAN V PRIZEMLJU Z VRTOM IN BAZENOM!
Na prodaj je moderan stan v prizemlju nove gradnje v Šijani, na mirni in lepi lokaciji, v bližini vseh življenjskih potrebščin – trgovin, šol, vrtcev, pošte, lekarni, avtobusne postaje in le nekaj minut vožnje do centra Pule.
Stan se nahaja v stanovnem objektu s skupno tremi stanovanjskimi enotami, kar zagotavlja mir in zasebnost.
Skupna površina stanovanja znaša 45 m² notranjega prostora, sestavljeno je iz:
- spalnice površine 11,30 m²,
- dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico površine 24,59 m²,
- kopalnice s oknom površine 4,10 m².
- vhodni hodnik 4,02 m2
Posebna vrednost te nepremičnine je zasebni vrt z bazenom površine 20 m², idealen za sprostitev in uživanje v poletnih mesecih.
Stanovanju pripada tudi lastno parkirno mesto.
Stan se prodaja popolnoma opremljen – "ključ v roke", s kakovostnimi materiali in modernimi končnimi obdelavami:
- keramične ploščice visokega standarda,
- sanitarije modernega dizajna,
- PVC okna,
- talno ogrevanje,
- električne rolete na drsenih stenah,
- klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje prostora.
Ta nepremičnina nudi popolno združitev udobja, zasebnosti in funkcionalnosti, idealna je za bivanje ali kot naložba za turistični najem.
Za več informacij in ogled se obrnite;
Gabrijela Lovrinović
Licencirani agent
Mob: 097 7617 229
Email: [email protected]
Filip Crnjac
Licencirani agent
Mob:091 6001 216
[email protected]
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
PULA
158 700 € · 44 m²
3 607 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
148 700 € · 45 m²
3 304 €/m²
Podobnost 98 %
PULA
161 000 € · 45 m²
3 578 €/m²
Podobnost 98 %
PULA
161 000 € · 45 m²
3 578 €/m²
Podobnost 98 %
PULA
151 000 € · 45 m²
3 356 €/m²
Podobnost 98 %
PULA
161 000 € · 45 m²
3 578 €/m²
Podobnost 98 %
PULA
162 400 € · 45 m²
3 609 €/m²
Podobnost 98 %
PULA
143 000 € · 45 m²
3 178 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 228 500 € · Cena na m²: 5 193 €/m²
Bivalna površina: 44 m²
Sobe: 2 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. DUX Nekretnine – 226 600 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 228 500 €; INVESTA Real Estate – 228 800 €.
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia