Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 44 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 228 500 € 5 193 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja Šijana - enosobno stanovanje z bazenom
NOVOGRADNJA V ŠIJANI – STAN V PRIZEMLJU Z VRTOM IN BAZENOM! Na prodaj je moderan stan v prizemlju nove gradnje v Šijani, na mirni in lepi lokaciji, v bližini vseh življenjskih potrebščin – trgovin, šol, vrtcev, pošte, lekarni, avtobusne postaje in le nekaj minut vožnje do centra Pule. Stan se nahaja v stanovnem objektu s skupno tremi stanovanjskimi enotami, kar zagotavlja mir in zasebnost. Skupna površina stanovanja znaša 45 m² notranjega prostora, sestavljeno je iz: - spalnice površine 11,30 m², - dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico površine 24,59 m², - kopalnice s oknom površine 4,10 m². - vhodni hodnik 4,02 m2 Posebna vrednost te nepremičnine je zasebni vrt z bazenom površine 20 m², idealen za sprostitev in uživanje v poletnih mesecih. Stanovanju pripada tudi lastno parkirno mesto. Stan se prodaja popolnoma opremljen – "ključ v roke", s kakovostnimi materiali in modernimi končnimi obdelavami: - keramične ploščice visokega standarda, - sanitarije modernega dizajna, - PVC okna, - talno ogrevanje, - električne rolete na drsenih stenah, - klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje prostora. Ta nepremičnina nudi popolno združitev udobja, zasebnosti in funkcionalnosti, idealna je za bivanje ali kot naložba za turistični najem. Za več informacij in ogled se obrnite; Gabrijela Lovrinović Licencirani agent Mob: 097 7617 229 Email: [email protected] Filip Crnjac Licencirani agent Mob:091 6001 216 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 193 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 356 €/m²
Razlika od mediane +54,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 229 €/m²–3 457 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 220 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
228 500 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
44 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
301781

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Vrt
Parkirna mesta
Bazen
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 228 500 € · Cena na m²: 5 193 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 44 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. DUX Nekretnine – 226 600 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 228 500 €; INVESTA Real Estate – 228 800 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje