Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 67 m² Površina

Ponudbena cena 209 000 € 3 119 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, družinsko stanovanje z garažo, novogradnja, #ekskluzivna prodaja
Prodaja se stan v kvalitetni novogradnji na odlični lokaciji – le 600 m od trgovskega centra in 1,5 km od samega središča mesta Pula. Stan se nahaja v pritličju stavbe in se razprostira na neto stanovanjski površini 54,98 m2, sestavljen je iz: - vhodnega hodnika - dveh spalnic - kopalnice - kuhinje s jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom - izhoda na prijetno teraso Dodatno stan pripada tudi shrambo 4,05 m2 ter garažno mesto površine 17,55 m2, kar skupno zmanjšano površino nepremičnine znaša 67,54 m2. Posebna prednost te nepremičnine je funkcionalna tloris, ki povezuje stan s shrambo in garažo, kar dodatno prispeva k praktičnosti vsakodnevnega življenja. Pri gradnji bodo uporabljeni vrhunski materiali – hrastov parket, kakovostna keramika, talno ogrevanje in klimatske naprave za maksimalno udobje skozi celo leto. Načrtovani zaključek del: pozna jesen 2026. leta Za več informacij ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte! **Zainteresirani kupci lahko dobijo potrebne informacije o oglašeni nepremičnini in si jo ogledajo preko naših agentov izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 119 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 387 €/m²

Razlika od mediane -7,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 125 €/m²–4 028 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnost 96 %

Pula 230 500 € · 67 m² 3 440 €/m² Podobnost 95 %

PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnost 94 %

PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnost 94 %

PULA 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Podobnost 94 %

Pula 340 000 € · 66 m² 5 152 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 335 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 209 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 67 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 299687

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Garaža: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 209 000 € · Cena na m²: 3 119 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 67 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia