Apartma Pula

Opis nepremičnine

Apartma s pogledom na morje, odlična cena!
Na prodaj je stan na tretjem nadstropju kakovostne stanovanjske zgradbe italijanske gradnje, s čudovitim razgledom na morje, ki jemlje dih.Stan je delno prenovljen – vgradili so nova PVC okna, kopalnica pa je popolnoma obnovljena. Preostali prostor omogoča možnost urejanja po lastnem okusu.Sestavljen je iz prostorne dnevne sobe, kuhinje, hodnika, kopalnice in dveh spalnic.Stan se prodaja neopremljen, parkirišče pa je vedno na voljo pred zgradbo in v neposredni bližini.Lastništvo je urejeno 1/1, nakup je možen preko kredita. Cena je fiksna.Prednosti:Fantastična lokacija v mirnem okolju, blizu vseh storitevOdličen potencial za turistični najemIdealno za družinsko življenje ali kot investicija

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 737 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 509 €/m²

Razlika od mediane -22,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 145 €/m²–3 860 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnost 99 % PULA 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobnost 97 % PULA 230 000 € · 72 m² 3 194 €/m² Podobnost 95 % PULA 258 000 € · 75 m² 3 440 €/m² Podobnost 94 % PULA 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnost 93 % PULA 310 000 € · 83 m² 3 735 €/m² Podobnost 91 % PULA 360 000 € · 80 m² 4 500 €/m² Podobnost 90 % PULA 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 380 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

208 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

76 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

284845

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 208 000 € · Cena na m²: 2 737 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 76 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia