Apartma Pula

Opis nepremičnine

Pula, Center, dve stanovanjski enoti z vrtom na odlični lokaciji
V središču Pule, na odlični lokaciji, se prodajata dva manjša stanovanja in pripadajoč vrt velikosti 95 m2. Stanovanja se nahajajo v pritličju manjše stanovanjske zgradbe s skupno 5 stanovanji. Obkroženi so zelenjem, prostornim vrtom in okoliškimi zgradami. Dvorišče je ograjen in nudi popolno zasebnost. Manjše stanovanje je garsonjera, velikosti 30 m2 in sestavljeno je iz kuhinje, kopalnice ter ene sobe, v kateri sta združena dnevni in nočni del. Večje stanovanje je enosobno, velikosti 32 m2 in sestavljeno je iz kuhinje z jedilnico, kopalnice ter ločene spalnice. Oba stanovanja si delita lepo prekrito teraso velikosti 12 m2, ki jo je po potrebi mogoče tudi zapreti. V podaljšku terase se nahaja vrt velikosti 95 m2, ki pripada stanovanjem. Stanovanja so v fazi etažiranja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 710 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 471 €/m²

Razlika od mediane +6,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 59.

Cena na m² je višja kot pri 59 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 125 €/m²–3 847 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Podobnost 98 % Pula 233 500 € · 61 m² 3 828 €/m² Podobnost 98 % Pula 217 900 € · 61 m² 3 572 €/m² Podobnost 98 % Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Podobnost 98 % Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnost 97 % Pula 243 850 € · 60 m² 4 064 €/m² Podobnost 97 % Pula 233 500 € · 60 m² 3 892 €/m² Podobnost 97 % Pula 238 700 € · 65 m² 3 672 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 310 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

62 m²

Velikost zemljišča

95 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

ID oglasa

274684

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 230 000 € · Cena na m²: 3 710 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m² · Velikost zemljišča: 95 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia