Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 69 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 185 000 € 2 681 €/m²

Opis nepremičnine

Istra - pula stanovanje v Šijani, visoko pritličje
Pula (Šijana) Na prodaj je prostoren stan z dvema spalnicama, idealen za družino ali pare, ki iščejo udoben in funkcionalen prostor. Stan sestavlja prostorno predprostor, hodnik, logija, balkon, shramba, kopalnica, kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom, skupna površina pa znaša 69.5 m². Nahaja se na visokem pritličju, kar omogoča enostaven dostop. Stan se prodaja polunamasten. Zgrad je dobro vzdrževana, opremljena z dvigalom, stan pa ima novo PVC okno, ki zagotavlja dobro izolacijo. Ob stanju je tudi shramba v kleti površine cca 4 m², idealna za shranjevanje. Brezplačno parkiranje je zagotovljeno okoli zgrade, kar je velika prednost za prihodnje stanovalce. Vsi potrebni objekti za vsakodnevno življenje se nahajajo v krogu 50 metrov, vključno s trgovinami, kavarnami in javnim prevozom. Za več informacij ali dogovor za ogled, nas prosim kontaktirajte! Izkoristite priložnost in postanite lastnik tega prostornega stanovanja! Za dodatne informacije kontaktirajte številko +385 98 96 44 938 (Viber / WhatsApp) ali pošljite povpraševanje na e‑mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 681 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 200 €/m²

Razlika od mediane -16,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnost 97 %

PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnost 97 %

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 345 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 185 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 69 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 271668

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Dvigalo: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 185 000 € · Cena na m²: 2 681 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 69 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. M&M LEGAL – 185 000 €; BAGI IMMOBILIEN – 185 000 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia