Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 51 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 215 000 € 4 216 €/m²

Opis nepremičnine

Štinjan, NOVOGRADNJA, stanovanje 52m2, pritličje, parkirišče, blizu morja, dvigalo, NOVO
Istra, Štinjan, prodajajo se stanovanja v gradnji v stanovanjski stavbi s 17 stanovanji. Stavba je sestavljena iz pritličja, prvega nadstropja in drugega nadstropja. Stanovanja bodo opremljena z vrhunsko keramiko in končnimi materiali, talnim gretjem, električnimi dvigali rolet, komarniki, dvigalom. Oddaljena le 600 m od morja. Odlična lokacija!! NOVO!! PRITLIČJE AA 2ss 49,28 + 2,50 = 51,78m2 181.200 Eur AB 1ss 49,40 + 2,50 = 51,90m2 181.600 Eur AC 1ss 39,55 + 2,50 = 42,05m2 147.100 Eur AD 1ss 39,97 + 2,50 = 42,47m2 148.600 Eur AE 2ss 54,59 + 2,50 = 57,09m2 199.800 Eur 1. NADSTROPJE BA 2ss 49,61 + 2,50 = 52,11m2 182.400 Eur BB 1ss 49,54 + 2,50 = 52,04m2 182.100 Eur BC 1ss 39,52 + 2,50 = 42,02m2 147.000 Eur BE 2ss 54,91 + 2,50 = 57,41m2 200.900 Eur BF gar 34,28 + 2,50 = 36,78m2 128.700 Eur Kupec ob nakupu ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3%. Rok dokončanja gradnje 04/2025. Razdalja do plaže: 800 m Razdalja do restavracije: 800 m Razdalja do letališča: 7000 m Razdalja do središča mesta: 3000 m Razdalja do trgovine: 800 m Razdalja do športnega igrišča: 800 m Cena v oglasu je za stanovanje AA 2ss 49,28 + 2,50 = 51,78m2 181.200 Eur Načrt razporeda prostorov in površin v priponki. **Zainteresirani kupci lahko dobijo potrebne informacije o oglaševani nepremičnini in si jo ogledajo preko naše agencije izključno po predhodnem podpisu posredniškega pogodbe o prometu nepremičnin ali zapisnika o ogledu nepremičnin.** **Kupec plača agencijsko provizijo v višini 3% + DDV.** Kontakt: Dean +385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 216 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 624 €/m²
Razlika od mediane +16,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 241 €/m²–3 843 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 255 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
215 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
51 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
244423

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 215 000 € · Cena na m²: 4 216 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 51 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje