Apartma Pula

Opis nepremičnine

Lepo urejeno stanovanje v bližini Arene, Pula, Istra
V ponudbi imamo ta lepo urejen stan v pritličju stanovanjske stavbe v središču mesta. Sestavljen je iz hodnika, predprostora, wc-ja, kopalnice, dnevne sobe s jedilnico, kuhinje in spalnice skupne površine 52,91 m2. Stan se uporablja v turistične namene najema. Odlična lokacija v samem središču mesta v bližini Arene in vseh objektov. Nepremičnina, ki je lahko idealna za bivanje, a tudi za nadaljevanje že uveljavljenega najemnega posla, ki glede na lokacijo lahko traja skozi celo leto.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 981 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 611 €/m²

Razlika od mediane +37,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 238 €/m²–3 825 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 207 562 € · 53 m² 3 916 €/m² Podobnost 98 % PULA 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Podobnost 98 % PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 96 % PULA 170 000 € · 52 m² 3 269 €/m² Podobnost 95 % PULA 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Podobnost 94 % PULA 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Podobnost 94 % PULA 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnost 93 % PULA 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 260 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

52 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

198425

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 259 000 € · Cena na m²: 4 981 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia