Apartma Pula

Opis nepremičnine

Apartma + garsonjera v samem centru mesta, Pula, Istra
Na odlični lokaciji, v samem središču mesta prodajamo stan na 1. nadstropju in studio apartman v pritličju, ki lahko je tudi poslovni prostor od 25 m2 v manjši stanovanjski zgradbi. Stan je popolnoma prenovljen, studio apartman je nov s kategorizacijo za najem. Stan sestavlja hodnik, kuhinja s jedilnico, dnevna soba, tri spalnice, kopalnica, terasa, shramba, na drugi etaži pa še ena soba. Studio apartman sestavlja ena soba, v kateri je spalnica in kuhinja, ter kopalnica. Popolnoma je urejen za najem. Stan ima klimatsko napravo in centralno ogrevanje. Odlična priložnost na top lokaciji!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 148 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 039 €/m²

Razlika od mediane -29,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 15.

Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 479 €/m²–3 537 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 373 500 € · 132 m² 2 830 €/m² Podobnost 98 % PULA 467 000 € · 140 m² 3 336 €/m² Podobnost 96 % PULA 330 000 € · 133 m² 2 481 €/m² Podobnost 93 % PULA 299 000 € · 122 m² 2 451 €/m² Podobnost 90 % PULA 420 000 € · 121 m² 3 471 €/m² Podobnost 89 % PULA 636 484 € · 142 m² 4 482 €/m² Podobnost 87 % PULA 374 500 € · 132 m² 2 837 €/m² Podobnost 87 % PULA 320 000 € · 130 m² 2 462 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 675 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 888 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 5 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

135 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

198393

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 290 000 € · Cena na m²: 2 148 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 135 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia