Apartma Pula

Opis nepremičnine

Istra, Pula, 95.63m2, 1. red do morja
V ponudbi je nepremičnina od 95.63m2 v centru Pule, 1. red do morja! Stan se sestavlja iz 3 spalnic, kuhinje, dnevnega prostora, kopalnice, hodnika in jedilnice, čeprav obstaja možnost, če kdo želi narediti drugačen razpored, ter ima pogled na morje in staro mesto. Shramba je urejena in v resnici deluje kot dodatni stan, sestavljena je iz ene spalnice, kuhinje in kopalnice. Odlična lokacija za oddajanje turistom! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 832 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 239 €/m²

Razlika od mediane -43,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 789 €/m²–3 438 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Podobnost 96 % PULA 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Podobnost 94 % PULA 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Podobnost 94 % PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnost 93 % PULA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnost 91 % PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnost 89 % PULA 349 000 € · 87 m² 4 011 €/m² Podobnost 88 % PULA 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 475 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 888 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 5 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

174 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

95 m²

Sobe

5

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

193666

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 174 000 € · Cena na m²: 1 832 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 95 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia