Apartma Pula

Opis nepremičnine

Štinjan - luksuzen penthouse
Na odlični lokaciji za počitek ali življenje, le 900 metrov od znane plaže hidrobaza, prodajamo luksuzni penthouse v novem projektu! Zgradba se začne z gradnjo 06/2024. v letu je načrtovan vselitev eno leto po začetku del. Trenutno smo v postopku zbiranja rezervacij. Navedeni penthouse, ki se nahaja v drugem nadstropju zgradbe, sestavljen je iz dveh spalnic z dvema kopalnicama, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, površine 94.22m2. Stan bo opremljen s klimatskimi napravami v sobah in talnim ogrevanjem v kopalnici. Za več informacij kontaktirajte nas na številko +385 99 844 0297 ali +385 98 172 9339

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 223 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 207 €/m²

Razlika od mediane +0,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 58.

Cena na m² je višja kot pri 58 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 809 €/m²–3 379 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnost 98 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnost 98 % PULA 370 000 € · 97 m² 3 814 €/m² Podobnost 97 % PULA 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Podobnost 95 % PULA 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Podobnost 94 % PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnost 94 % PULA 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Podobnost 93 % PULA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 470 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Terram nekretnine 296 900 €
• BAGI IMMOBILIEN Ta ponudba 303 000 €

Dodatne informacije

Cena

303 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

94 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

154537

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 303 000 € · Cena na m²: 3 223 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Terram nekretnine – 296 900 €; BAGI IMMOBILIEN – 303 000 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia