Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 94 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 296 900 € 3 159 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Štinjan, stan na II. katu stavbe skupne velikosti 94,22m2, ki se sestavlja iz vhodnega hodnika, dveh spalnic, dnevnega prostora, kuhinje, kopalnice, dveh pokritih teras ter dveh parkirnih mest v lasti. Bližina morja! NOVO!! Kupec ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3%. Rok začetka 06/2024 Rok zaključka 06/2025 Koda objekta: S-627 Energetski razred: V izdelavi Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600 **Zainteresirani kupci lahko dobijo potrebne informacije o oglaševani nepremičnini in si jo ogledajo prek naše agencije izključno po predhodnem podpisu posredniške pogodbe o prometu nepremičnin ali zapisnika o ogledu nepremičnin.**

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 159 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 010 €/m²

Razlika od mediane +4,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 53.

Cena na m² je višja kot pri 53 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 809 €/m²–3 242 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Podobnost 100 %

PULA 255 000 € · 94 m² 2 713 €/m² Podobnost 100 %

PULA 350 000 € · 93 m² 3 763 €/m² Podobnost 99 %

PULA 230 000 € · 92 m² 2 500 €/m² Podobnost 98 %

Pula 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Podobnost 98 %

PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 470 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 296 900 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 94 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Blizu morja: Da
ID oglasa: 161435

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 296 900 € · Cena na m²: 3 159 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Terram nekretnine – 296 900 €; BAGI IMMOBILIEN – 303 000 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia