Apartma Pula

Opis nepremičnine

Stanovanje Centar, Pula, 33m2
Zgodovinsko središče Pule ali Stari grad Pula sestavlja zaščiteno urbanistično celoto, ki zajema najozkejše mestno jedro Pule, tj. območje centralnega mestnega hriba Kaštela. V tem čudovitem in precej mirnem kvartu, a hkrati v strogem središču mesta, sta se namestila 2 apartmaja Apartmaja sta velikosti 30 m² in sta sestavljena iz kopalnice, kuhinje s jedilnico ter sobe, ki je hkrati dnevni prostor. Stanovanja so postavljena na sončni strani, majhen del eksotičnega vrta. Stanovanja se nahajajo v pritličju hiše, prav tako je predvidena terasa skupnega značaja, opremljena s mizami, klopi in zunanjim žarom. Ta objekt je idealna priložnost za oddajanje, saj je na zelo atraktivni lokaciji, v samem središču mesta, ter so vse znane znamenitosti le nekaj minut hoje od samega stanovanja. CLAUDIO MEZZALIRA Agent s licencom Mob 099/285-7323 Telefon 052 770 811 [email protected] DANIJEL PRAVDIĆ Mob 095/404-9233 Telefon 052 770 811 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 014 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 407 €/m²

Razlika od mediane -11,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 997 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnost 99 % PULA 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnost 99 % Pula 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnost 97 % Pula 215 000 € · 75 m² 2 867 €/m² Podobnost 97 % Pula 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Podobnost 96 % PULA 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Podobnost 95 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 94 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 365 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

73 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

ID oglasa

120593

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 220 000 € · Cena na m²: 3 014 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 73 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia