Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

5 Sobe 171 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 520 000 € 3 041 €/m²

Opis nepremičnine

Istra - Poreč, nov luksuzni penthouse s strešno teraso
Kaiser Immobilien predstavlja luksuzni penthouse, ki se nahaja v popolnoma novem, modernem stanovanjskem naselju, oddaljenem le nekaj minut vožnje od čudovitega mesta Poreč. Lokacija je izredno mirna, urejena in priljubljena, v neposredni bližini pa so vsi potrebni objekti za prijetno in kakovostno vsakodnevno življenje — trgovine, vrtci, šole, restavracije, sprehajalne poti in številni drugi objekti. Zgradba in stanovanja so zasnovani zelo moderno in kakovostno, s poudarkom na zračnosti in naravni svetlobi. Velike steklene stene, široka okna in elegantni balkoni bodo omogočali obilico dnevne svetlobe skozi celo leto ter odprt občutek prostora. Ta luksuzni penthouse, poleg notranjega stanovanjskega dela, vključuje tudi celotno zasebno strešno teraso — skrbno urejeno oazo s sončnim prostorom in prostorom za sprostitev. Terasa nudi spektakularen, odprt razgled na naravo in elegantno urejeno naselje, ki obdaja zgradbo, kar jo naredi za popolno mesto za uživanje v sončnih zahodih in druženju na prostem. Penthouse je sestavljen iz: - štiri prostorne spalnice, - dve moderno opremljeni kopalnici, - gostinskega stranišča, - kuhinje, - dnevnega prostora, - jedilnice, - omare, - dve predsobe, - tehnične sobe, - pralnice, - enega terasa in ene pokrite terase. - Stan dodatno pripadajo tri parkirni mesti in shrambo. V stanovanju je nameščeno talno ogrevanje na toplotno črpalko Mitsubishi, v dnevnem prostoru in spalnicah pa so tudi klimatske naprave za dodatno udobje v poletnih mesecih. Neto površina stanovanja znaša 153,35 m². Spoštovani kupci, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisani pogodbi o posredovanju, ki je temelj za nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Agencija KAISER IMMOBILIEN kot pooblaščeni posrednik v prometu nepremičnin za storitev posredovanja zaračuna posredniško provizijo v višini 3% + DDV od kupca in prodajalca ob sklenitvi Predpogodbe ali Pogodbe o kupoprodaji. Telefon: 00385923782803 Email adresa: [email protected]. Prodajalec: Ivana Gašparini.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 041 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 531 €/m²
Razlika od mediane -13,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 21.

Cena na m² je višja kot pri 21 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 061 €/m²–3 994 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 069 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
520 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
171 m²
Sobe
5
Spalnice
4
Kopalnice
2
Stranišča
1
Parkirna mesta
3
Oddaljenost od morja
3 000 m
Leto izgradnje
2025
Novogradnja
Da
ID oglasa
363137

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 520 000 € · Cena na m²: 3 041 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 171 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 3 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Kaiser Immobilien – 520 000 €; Molo Longo – 520 000 €; MIN – 520 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje