Na predaj · Poreč · Istarska
Istra - Poreč, atraktiven stan v samem središču Poreča
Kaiser Immobilien z ponosom ponuja v prodajo edinstven in izjemno atraktiven stan v samem srcu Poreča, v kakovostni stavbi novejše gradnje.
Postavljen na odlični lokaciji, ta stan se nahaja le 100 metrov od morja in poreške ribe, ter v pešči razdalji od vseh ključnih vsebin, potrebnih za prijetno in kakovostno življenje – trgovine, restavracij, kavarn in drugih mestnih ugodnosti.
Stan se nahaja v drugem, hkrati tudi zadnjem nadstropju manjše stanovanjske stavbe, kar zagotavlja dodatni mir in zasebnost.
Funkcionalne razporeditve in sestavljen je iz:
- dve spalnici
- kopalnice
- kuhinje, povezane z dnevnim bivalnim prostorom
- hodnika
- shrambe
- terase, idealne za sprostitev
Ob stanovanju pride tudi pravica do uporabe skupnega dvorišča, kar dodatno prispeva k kakovosti bivanja.
Skupna neto površina stanovanja znaša 63,27 m², njegova lokacija v središču Poreča pa ga naredi idealen izbor tako za bivanje kot tudi kot investicijo za turistični najem.
Lastništvo je urejeno (1/1), stan ima uporabno dovoljenje, kar bodočemu kupcu omogoča varno in brezskrbno nakupovanje.
Spoštovani kupci, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisani pogodbi o posredovanju, ki je temelj za nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo in plačilom provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
Agencija KAISER IMMOBILIEN kot pooblaščeni posrednik pri prometu nepremičnin, za storitev posredovanja zaračuna posredniško pristojbino v višini 3% + DDV od kupca in prodajalca ob sklenitvi Predpogodbe ali Pogodbe o kupoprodaji.
Telefon: 00385923782803
Email naslov: [email protected].
Prodajalec: Ivana Gašparini.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
Poreč
344 790 € · 63 m²
5 473 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
325 635 € · 63 m²
5 169 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
259 000 € · 63 m²
4 111 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
344 790 € · 63 m²
5 473 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
335 200 € · 63 m²
5 321 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
325 600 € · 63 m²
5 168 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
325 635 € · 64 m²
5 088 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
325 635 € · 64 m²
5 088 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 350 000 € · Cena na m²: 5 556 €/m²
Bivalna površina: 63 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 100 m
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia