Na predaj · žbandaj · Istarska
Dvosobno stanovanje, Poreč, Žbandaj - novogradnja s 400 m² zasebnega vrta
Na prodaj je stan v pritličju novoizgrajene stanovanjske zgradbe, skupne površine 86 m², k kateremu pripada zasebno dvorišče velikosti kar 400 m² – redka priložnost za tiste, ki želijo prostor in udobje hiše, z prednostmi življenja v novogradnji.
Stan je organiziran kot funkcionalen trosobni, z dvema spalnicama in dvema kopalnicama.
Srce stanovanja predstavlja prostoren dnevni prostor v open space konceptu, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor – idealno za sproščeno vsakodnevno življenje in druženje z družino ali prijatelji.
Dodatno praktičnost prinaša shramba znotraj stanovanja, opremljena s priključki za pralni stroj in druge gospodinjske naprave, ki po potrebi lahko deluje kot pralnica ali skladišče.
Zunaj, veliko dvorišče s teraso odpira številne možnosti urejanja – od vrta in prostora za počitek do igrišča za otroke ali druženja na prostem.
Ob stanovanju sta tudi dva zasebna parkirna mesta ter dodatna shramba.
Povzetek značilnosti:
Novogradnja, pritličje
86 m² stanovanjske površine
Dve spalnici, dve kopalnici
Open space dnevni prostor, kuhinja in jedilnica
Shramba/pralnica s pripravljenimi priključki
Zasebno dvorišče 400 m² s teraso
Dva zasebna parkirna mesta
Stan, ki združuje moderno funkcionalnost novogradnje s prostornostjo in svobodo, ki jo nudi lasten zunanji prostor – pravi izbor za vse, ki iščejo nekaj več kot standardni stan.
Jan Jelenić
Asistent pri posredovanju
Mob: +385 99 207 9717
E-mail: [email protected]
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 70 % primerljivih ponudb.
Poreč
339 800 € · 85 m²
3 998 €/m²
Podobnost 91 %
Poreč
397 195 € · 85 m²
4 673 €/m²
Podobnost 91 %
Poreč
327 000 € · 85 m²
3 847 €/m²
Podobnost 91 %
Poreč
397 385 € · 85 m²
4 675 €/m²
Podobnost 91 %
POREČ
210 000 € · 85 m²
2 471 €/m²
Podobnost 90 %
POREČ
324 690 € · 82 m²
3 960 €/m²
Podobnost 90 %
Poreč
330 018 € · 84 m²
3 929 €/m²
Podobnost 90 %
Poreč
398 472 € · 88 m²
4 528 €/m²
Podobnost 90 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 355 000 € · Cena na m²: 4 128 €/m²
Bivalna površina: 86 m² · Velikost zemljišča: 400 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 8 300 m
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia