Apartma Poreč

Na predaj · žbandaj · Istarska

3 Sobe 86 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 355 000 € 4 128 €/m²

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje, Poreč, Žbandaj - novogradnja s 400 m² zasebnega vrta
Na prodaj je stan v pritličju novoizgrajene stanovanjske zgradbe, skupne površine 86 m², k kateremu pripada zasebno dvorišče velikosti kar 400 m² – redka priložnost za tiste, ki želijo prostor in udobje hiše, z prednostmi življenja v novogradnji. Stan je organiziran kot funkcionalen trosobni, z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Srce stanovanja predstavlja prostoren dnevni prostor v open space konceptu, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor – idealno za sproščeno vsakodnevno življenje in druženje z družino ali prijatelji. Dodatno praktičnost prinaša shramba znotraj stanovanja, opremljena s priključki za pralni stroj in druge gospodinjske naprave, ki po potrebi lahko deluje kot pralnica ali skladišče. Zunaj, veliko dvorišče s teraso odpira številne možnosti urejanja – od vrta in prostora za počitek do igrišča za otroke ali druženja na prostem. Ob stanovanju sta tudi dva zasebna parkirna mesta ter dodatna shramba. Povzetek značilnosti: Novogradnja, pritličje 86 m² stanovanjske površine Dve spalnici, dve kopalnici Open space dnevni prostor, kuhinja in jedilnica Shramba/pralnica s pripravljenimi priključki Zasebno dvorišče 400 m² s teraso Dva zasebna parkirna mesta Stan, ki združuje moderno funkcionalnost novogradnje s prostornostjo in svobodo, ki jo nudi lasten zunanji prostor – pravi izbor za vse, ki iščejo nekaj več kot standardni stan. Jan Jelenić Asistent pri posredovanju Mob: +385 99 207 9717 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 128 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 872 €/m²
Razlika od mediane +6,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 70.

Cena na m² je višja kot pri 70 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 088 €/m²–4 529 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena
355 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
žbandaj
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52440
Bivalna površina
86 m²
Velikost zemljišča
400 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Garaža
1
Oddaljenost od morja
8 300 m
Oddaljenost od centra
8 300 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2026
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
355857

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 355 000 € · Cena na m²: 4 128 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m² · Velikost zemljišča: 400 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 8 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje