Na predaj · Poreč · Istarska
Istra, Poreč, stanovanje 92 m², zgornje nadstropje, parkirno mesto, urejena stavba, možen kredit
Prostran stan na zadnjem nadstropju v Porečju – mirna lokacija, čisti papirji in možnost kreditaU urejenem in izjemno praktičnem delu Poreča je ta udoben stan, ki ponuja idealne pogoje za kakovostno družinsko življenje ali varno dolgoročno naložbo.
More je oddaljeno le 1.000 m, medtem ko je center Poreča na 2.500 m, osnovna šola in otroški vrtec pa sta dobesedno na korak od stavbe, kar to nepremičnino naredi posebej privlačno za družine.Stan se nahaja na 3.
nadstropju, hkrati tudi na zadnjem nadstropju, urejenega in vzdrževanega stanovanjske stavbe s pravilno dokumentacijo.
Skupna površina stanovanja znaša 92 m², razpored pa je prostoren, funkcionalen in izjemno prijeten:ulazni hodnikveliki dnevni prostor s jedilnicoodvojena kuhinjaizhod iz dnevnega prostora na zaprto ložo dve spalnici dodatna prostorija ob eni spalnici, idealna kot walk‑in garderobaPozicija na zadnjem nadstropju zagotavlja dodatni mir, zasebnost in obilico naravne svetlobe čez dan.ogrevanje in hlajenje preko klimatskih napravadodatno ogrevanje preko norveških radiatorjevStan pripada parkirno mesto v dvorišču stavbe, kar predstavlja veliko prednost na tej lokaciji.Pravna in kupoprodajna varnoststavba je urejeno vzdrževanačisti in urejeni lastniški papirji stan nima bremen možna nakup preko stanovanjskega kredita
Za koga je ta stan idealen?za družinsko življenje zaradi bližine šole in vrtca za celovito letno bivanje v Porečju za kupce, ki iščejo pravno varno nepremičnino za dolgoročno naložbo v stabilni urbani coni
Kontaktirajte nas za dodatne informacije in dogovor za ogled – stan te kvadrature, razporeda in lokacije je redko na voljo na trgu Poreča.
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 36 % primerljivih ponudb.
POREČ
396 000 € · 92 m²
4 304 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
369 000 € · 95 m²
3 884 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
359 000 € · 95 m²
3 779 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
350 000 € · 88 m²
3 977 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
396 000 € · 88 m²
4 500 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
396 000 € · 88 m²
4 500 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
320 000 € · 88 m²
3 636 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
480 000 € · 97 m²
4 948 €/m²
Podobnost 95 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 330 000 € · Cena na m²: 3 587 €/m²
Bivalna površina: 92 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia