Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 52 m² Površina

Ponudbena cena 236 000 € 4 538 €/m²

Opis nepremičnine

Moderno stanovanje s teraso, shrambo in dvema parkirnima mestoma – okolica Poreča
V mirnem in urejenem naselju v okolici Poreča se prodaja moderan in funkcionalno zasnovan stan na prvem nadstropju stanovanjske stavbe, skupne površine 51,8 m², s pripadajočo shrambo in dvema parkirnima mestoma. Stan je zasnovan tako, da nudi maksimalno udobje in obilico naravne svetlobe, sestavljen pa je iz vhodnega hodnika, prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu, kopalnice, udobne spalnice ter zavite terase, idealne za sprostitev in bivanje na prostem. Dodatna shramba zagotavlja praktičen prostor za shranjevanje. Oprema in materiali so visoke kakovosti: multi-split sistem ogrevanja in hlajenja, aluminijasta okna s trojno zračnim IZO steklom, električne rolete in komarnike, hrastov parket, italijanska keramika ter sanitarije znamke Hansgrohe. Energetski razred A+ jamči nizke stroške in visoko raven udobja skozi celo leto. Zahvaljujoč mirni lokaciji, bližini morja, plaže in centra Poreča ter odlični prometni povezavi, ta nepremičnina predstavlja idealno izbiro za celovito bivanje, počitek ali varno investicijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 538 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 815 €/m²

Razlika od mediane -5,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 44.

Cena na m² je višja kot pri 44 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 907 €/m²–4 989 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 261 700 € · 52 m² 5 033 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 241 520 € · 52 m² 4 645 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 179 000 € · 52 m² 3 442 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 325 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 236 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 52 m²
Sobe: 2
ID oglasa: 324627

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 236 000 € · Cena na m²: 4 538 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia