Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 88 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 396 000 € 4 500 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, Moderno opremljeno stanovanje v novogradnji 400 m od plaže!
Poreč - Moderan stan v pritličju na odlični lokaciji 400 m od morja! Novogradnja! Dobrodošli v ta čudovit stan skupne površine 88 m2, ki se nahaja na odlični lokaciji zelo blizu morja in plaže ter v pešinski razdalji od vseh potrebnih vsebin. Stan se nahaja v stavbi z le 5 stanovi, na lokaciji, ki idealno kombinira mirno okolje, bližino obale in preprost dostop do vseh vsebin, potrebnih za vsakodnevno življenje. Stan se nahaja v pritličju stavbe, sestavljen pa je iz velikega odprtega prostora, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor z izhodom na zunanjo teraso skozi velike steklene stene, ki omogočajo obilico dnevne naravne svetlobe skozi ves dan. Terasa je delno tudi pokrita, poleg nje pa stan pripada dvorišče okoli terase. Stan ima še dve spalnici, od katerih ima ena lasten izhod na teraso, ter dve kopalnici. Ena kopalnica pripada glavni spalnici, ki ima tudi lasten walk‑in omar, medtem ko je druga kopalnica namenjena preostanku stanovanja. Poleg tega stan pripada zunanje parkirno mesto ter lastno shrambo, ki se nahaja v kleti stavbe. Stan se prodaja nepremičen z vključenimi sanitarijami v kopalnici. Za hlajenje so predvideni klimatski aparati v vseh sobah, v celotnem stanovanju pa je nameščeno tudi talno ogrevanje za maksimalen komfor. Na vseh odprtinah so nameščene rolete na električni pogon ter mrežnice proti komarjem. Stan je popolnoma dokončan, kar pomeni, da je vselitev mogoča v zelo kratkem roku, novi lastnik pa je ob nakupu tega stanovanja oproščen plačila davka na promet nepremičnin, saj je investitor pravna oseba. Ta stan nudi idealen dom za vse, ki si prizadevajo za luksuzno in sproščujoče življenje v čudovitem okolju. Ne glede na to, ali iščete miren zavet, da se oddaljite od hitrega tempa vsakodnevnega življenja, ali želite investirati, bo ta nepremičnina zagotovo izpolnila in presegla vsa vaša pričakovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 500 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 523 €/m²
Razlika od mediane +27,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 89.

Cena na m² je višja kot pri 89 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 077 €/m²–3 960 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 550 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
396 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
88 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
323456

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 396 000 € · Cena na m²: 4 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 88 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje