Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč, Moderno opremljeno stanovanje v novogradnji 400 m od plaže!
Poreč - Moderan stan v pritličju na odlični lokaciji 400 m od morja!
Novogradnja! Dobrodošli v ta čudovit stan skupne površine 88 m2, ki se nahaja na odlični lokaciji zelo blizu morja in plaže ter v pešinski razdalji od vseh potrebnih vsebin.
Stan se nahaja v stavbi z le 5 stanovi, na lokaciji, ki idealno kombinira mirno okolje, bližino obale in preprost dostop do vseh vsebin, potrebnih za vsakodnevno življenje. Stan se nahaja v pritličju stavbe, sestavljen pa je iz velikega odprtega prostora, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor z izhodom na zunanjo teraso skozi velike steklene stene, ki omogočajo obilico dnevne naravne svetlobe skozi ves dan.
Terasa je delno tudi pokrita, poleg nje pa stan pripada dvorišče okoli terase.
Stan ima še dve spalnici, od katerih ima ena lasten izhod na teraso, ter dve kopalnici.
Ena kopalnica pripada glavni spalnici, ki ima tudi lasten walk‑in omar, medtem ko je druga kopalnica namenjena preostanku stanovanja. Poleg tega stan pripada zunanje parkirno mesto ter lastno shrambo, ki se nahaja v kleti stavbe.
Stan se prodaja nepremičen z vključenimi sanitarijami v kopalnici.
Za hlajenje so predvideni klimatski aparati v vseh sobah, v celotnem stanovanju pa je nameščeno tudi talno ogrevanje za maksimalen komfor.
Na vseh odprtinah so nameščene rolete na električni pogon ter mrežnice proti komarjem. Stan je popolnoma dokončan, kar pomeni, da je vselitev mogoča v zelo kratkem roku, novi lastnik pa je ob nakupu tega stanovanja oproščen plačila davka na promet nepremičnin, saj je investitor pravna oseba.
Ta stan nudi idealen dom za vse, ki si prizadevajo za luksuzno in sproščujoče življenje v čudovitem okolju.
Ne glede na to, ali iščete miren zavet, da se oddaljite od hitrega tempa vsakodnevnega življenja, ali želite investirati, bo ta nepremičnina zagotovo izpolnila in presegla vsa vaša pričakovanja.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 89 % primerljivih ponudb.
POREČ
396 000 € · 88 m²
4 500 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
320 000 € · 88 m²
3 636 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
350 000 € · 88 m²
3 977 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
400 800 € · 86 m²
4 660 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
237 329 € · 86 m²
2 760 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
237 330 € · 86 m²
2 760 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
259 000 € · 86 m²
3 012 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
237 330 € · 86 m²
2 760 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 396 000 € · Cena na m²: 4 500 €/m²
Bivalna površina: 88 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia