Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 260 000 € 4 333 €/m²

Opis nepremičnine

Družinska lokacija in kakovostna novogradnja z dvema terasama in ograjenim, intimnim vrtom
Ta kakovostni stan z 2 terasama in ograjenim intimnim vrtom se nahaja v pritličju nove gradnje na dobro znani lokaciji in z vsebinami, ki vam bodo omogočile izjemno prijetno družinsko bivanje. Šola, vrtec in trgovina na peškem razdalji od tega stanovanja, ugodnost, ki jo bodo starši in njihovi malički izjemno cenili. Stan sestavlja odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, povezan z 2 ograjenima terasama, ki sta nameščeni na nasprotnih straneh stavbe, ter zelenim delom intimnega vrta, ki lahko služi za postavitev dodatnih vsebin, kot so vrtna hišica, poletna kuhinja ali kotiček za igro vaše deklice. V stanovanju so še 2 spalnici in kopalnica, ki ima talno ogrevanje. Preostali del stanovanja se ogreva in hladi preko 3 klimatskih naprav, ki so nameščene v vseh prostorih. Stanovanju pripada parkirno mesto pred stavbo, vpisano v lastništvo stanovanja. Stan ima vso potrebno dokumentacijo za kreditiranje, kar je lahko odlična priložnost za vse kreditno sposobne kupce. Odlična lokacija za mlade družine ali tiste, ki to kmalu načrtujejo, ta kakovostni stan bo izpolnil vse vaše kriterije pri izbiri idealne nepremičnine za življenje ali občasni turistični obisk. Stan je vseljiv, zato lahko takoj začnete s planiranjem končnega opremljanja in ustvarjanjem vaše nove družinske idile. Ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje posredniška provizija znaša 3% brez DDV in se zaračuna kupcu in prodajalcu ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 333 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 710 €/m²
Razlika od mediane +16,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 508 €/m²–3 909 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
260 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
60 m²
Velikost zemljišča
75 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
311621

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 4 333 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m² · Velikost zemljišča: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje