Na predaj · Poreč · Istarska
Družinska lokacija in kakovostna novogradnja z dvema terasama in ograjenim, intimnim vrtom
Ta kakovostni stan z 2 terasama in ograjenim intimnim vrtom se nahaja v pritličju nove gradnje na dobro znani lokaciji in z vsebinami, ki vam bodo omogočile izjemno prijetno družinsko bivanje. Šola, vrtec in trgovina na peškem razdalji od tega stanovanja, ugodnost, ki jo bodo starši in njihovi malički izjemno cenili. Stan sestavlja odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, povezan z 2 ograjenima terasama, ki sta nameščeni na nasprotnih straneh stavbe, ter zelenim delom intimnega vrta, ki lahko služi za postavitev dodatnih vsebin, kot so vrtna hišica, poletna kuhinja ali kotiček za igro vaše deklice.
V stanovanju so še 2 spalnici in kopalnica, ki ima talno ogrevanje. Preostali del stanovanja se ogreva in hladi preko 3 klimatskih naprav, ki so nameščene v vseh prostorih. Stanovanju pripada parkirno mesto pred stavbo, vpisano v lastništvo stanovanja. Stan ima vso potrebno dokumentacijo za kreditiranje, kar je lahko odlična priložnost za vse kreditno sposobne kupce. Odlična lokacija za mlade družine ali tiste, ki to kmalu načrtujejo, ta kakovostni stan bo izpolnil vse vaše kriterije pri izbiri idealne nepremičnine za življenje ali občasni turistični obisk. Stan je vseljiv, zato lahko takoj začnete s planiranjem končnega opremljanja in ustvarjanjem vaše nove družinske idile. Ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
V primeru kupoprodaje posredniška provizija znaša 3% brez DDV in se zaračuna kupcu in prodajalcu ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.
POREČ
250 000 € · 60 m²
4 167 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
245 000 € · 60 m²
4 083 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
235 000 € · 59 m²
3 983 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
281 500 € · 61 m²
4 615 €/m²
Podobnost 98 %
POREč
260 000 € · 62 m²
4 194 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
265 000 € · 58 m²
4 569 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
230 000 € · 62 m²
3 710 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
189 000 € · 58 m²
3 259 €/m²
Podobnost 97 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 260 000 € · Cena na m²: 4 333 €/m²
Bivalna površina: 60 m² · Velikost zemljišča: 75 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia