Na predaj · Poreč · Istarska
100m2 strešna terasa s čudovitim razgledom in stanovanje v novi luksuzni stavbi
Prostrana strešna terasa s pogledom na morje in nov moderan stan v rezidenčnem naselju ob Poreču bodo prepoznali pravi kupci, ki iščejo luksuz, mir in mesto za popoln oddih. Stan je v dizajnersko izpostavljeni in kakovostni novogradnji s 4 stanovnimi enotami.
Vsebuje odprto dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, povezano s steklenim zidom s teraso v prvi etaži.
Z terase nas zasebni stopni vodijo na impresivno strešno teraso, primerno za postavitev raznolike vsebine, kot so jacuzzi (vključena v ceno), sončna terasa in poletna kuhinja, kar zagotavlja maksimalno udobje za idealen oddih.
2 spalnici, kopalnica in dodatni stranišču pripadata temu modernemu stanovanju.
Talno ogrevanje v celotnem stanovanju preko nadzemne toplotne črpalke, klimatske naprave in 2 parkirni mesti sta vključena v ceno tega stanovanja. Lastnik načrtuje opremiti stan z italijanskim pohištvom, kar je mogoče dogovorno odpovedati, če bi kupec želel urediti stan po lastnem okusu; vsekakor možnost za razmislek. DDV je vključen v ceno stanovanja in kupec ne plača davka na nepremičnine. Samo nekaj minut vožnje do mesta Poreč in bližina urejenih plaž bo navdušila vsakogar, ki ceni udobje, mir in vse ugodnosti, ki jih ta stan nudi za vaš prijeten bivanje. Oglejti nepremičnino je mogoče izključno ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
V primeru kupoprodaje posredniška provizija znaša 3% brez DDV in se zaračuna kupcu in prodajalcu ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 73 % primerljivih ponudb.
POREČ
396 000 € · 88 m²
4 500 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
396 000 € · 88 m²
4 500 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
320 000 € · 88 m²
3 636 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
400 800 € · 86 m²
4 660 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
237 329 € · 86 m²
2 760 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
237 330 € · 86 m²
2 760 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
259 000 € · 86 m²
3 012 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
237 330 € · 86 m²
2 760 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 350 000 € · Cena na m²: 3 977 €/m²
Bivalna površina: 88 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia