Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 54 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 195 000 € 3 611 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma z galerijo - udobno drugo nadstropje v bližini morja
Na prodajo je lepo urejen in renoviran stan, ki se nahaja v manjšem, mirnem turističnem naselju Červar, nedaleč od Poreča in le nekaj korakov od morja. Nahaja se v drugem nadstropju ter nudi izjemno prijeten razpored in toplo, mediteransko atmosfero, idealno za počitek ali turistični najem. Stan sestavlja udobna spalnica, moderno opremljena kopalnica, funkcionalna kuhinja ter svetel dnevni prostor z izhodom na balkon. Dodatno vrednost daje galerija, ki prostoru nudi posebno prezračevanje in dodatno vsebino – popolna za spanje, sprostitev ali shranjevanje. Renoviran in skrbno vzdrževan, stan je pripravljen za uporabo brez dodatnih vlaganj. Zahvaljujoč atraktivni lokaciji ob morju in bližini vseh storitev, predstavlja odlično priložnost za osebni počitek, življenje na obali ali investicijo z odličnim potencialom najema.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 611 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 091 €/m²

Razlika od mediane -11,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 25.

Cena na m² je višja kot pri 25 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 617 €/m²–4 938 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 286 650 € · 54 m² 5 308 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 294 840 € · 54 m² 5 460 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 286 650 € · 54 m² 5 308 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 278 460 € · 54 m² 5 157 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 215 000 € · 55 m² 3 909 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 338 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 195 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 54 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 310708

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 195 000 € · Cena na m²: 3 611 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. REN nekretnine – 195 000 €; ISTRA PLUS – 195 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia