Na predaj · Poreč · Istarska
Červar-Porat – stanovanje 150 m od morja – Renovirano 2024
ČERVAR-PORAT – ČAROBEN STAN 150 M OD MORJA – RENOVIRAN 2024.Na prodajo je čudovit, popolnoma renoviran in moderno opremljen dvoetažni stan v Červar-Poratu, idealen za vse, ki iščejo spoj počitka, udobnosti in mediteranskega šarma.
Stan je obnovljen 2024.
leta, s posebno pozornostjo urejen in pripravljen za vselitev brez dodatnih vlaganj – popoln kot drugi dom ob morju ali kot investicija z odličnim potencialom donosa preko turističnega najemanja.Smješten je u mirnoj zoni, samo 150 m od mora, plaže i šetnice, te u blizini centra naselja.
U krugu od nekoliko minuta hoda nalaze se trgovina, restorani, kafići, marina i autobusno stajalište, što ovu lokaciju čini izuzetno praktičnom kako za život, tako i za turizam.KLJUČNE PREDNOSTI• Odlična lokacija – 150 m od morja i plaže• Popolnoma renoviran 2024.
(stan i krov zgrade)• Prodaja se popolnoma opremljen i takoj vseljiv• Dvoetažni razpored z jasno zasebno spalnico• Idealno za družinski odmor, življenje ali turistično najemanje• Uredna dokumentacija in možnost nakupa preko kreditaRASPORED PROSTORAStan se nalazi na 2.
katu uredne stambene zgrade i prostire se na dvije etaže.Donja etaža uključuje ulazni prostor, open space kuhinju i dnevni boravak te kupaonicu.Gornja etaža – galerija nudi dvije komforne spavaće sobe te malu terasu, savršenu za jutarnju kavu, čitanje ili miran večernji odmor pod zvjezdanim nebom.Stan je klimatiziran na obje etaže, što omogućava ugodan boravak tijekom cijele godine.
Ova nekretnina pruža autentičan mediteranski doživljaj i savršeno je utočište za bijeg od svakodnevice.CIJENA195.000 EURKONTAKTVišnja Broqi, agent s licencom, Rina NekretnineMobitel / WhatsApp: +385 91 2848 310E-mail: [email protected]
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.
POREČ
272 250 € · 54 m²
5 042 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
272 850 € · 54 m²
5 053 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
251 022 € · 54 m²
4 649 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
183 135 € · 55 m²
3 330 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
182 900 € · 55 m²
3 325 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
182 000 € · 55 m²
3 309 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
260 000 € · 53 m²
4 906 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
204 639 € · 53 m²
3 861 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 185 000 € · Cena na m²: 3 426 €/m²
Bivalna površina: 54 m²
Sobe: 2 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Rina Nekretnine – 185 000 €; M&M LEGAL – 195 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia