Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 66 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 250 000 € 3 788 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, okolica, Luksuzno stanovanje v 1. nadstropju, 4 km od morja
V mirnem naselju v okolici Poreča, oddaljenem le 4 km od mesta in morja, se prodajajo stanovanja v novogradnji sodobne zgradbe s skupno petimi stanovanjskimi enotami. V prodaji je stan na katu skupne površine 66,08 m², ki mu dodatno pripada terasa površine 8,99 m² za sprostitev na prostem. Stan sestavlja vhodni hodnik, kopalnica, dve spalnici ter dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, iz katerega se izstopi na pokrito teraso. Stan bo prodajan dokončan do faze, v kateri so vključena vsa zaključna dela, razen pohištva in svetilnih teles. Kušcem je na voljo možnost popolne opreme notranjosti v sodelovanju z oblikovalskim studiem. Za ogrevanje in hlajenje so predvideni Mitsubishi klimatski aparati, medtem ko bo talno ogrevanje izvedeno na elektriko. Vsakemu stanovanju pripada eno parkirno mesto s pripravo za polnilnico električnih avtomobilov ter shranjevalni prostor, ki se nahaja na parceli objekta. Zgradba bo zgrajena iz vrhunskih materialov, s fasado v dveh odtenkih in lesenimi dekorativnimi elementi, izolirano s stiroporjem debeline 10 cm. Zunanja stolarija bo izvedena v Wicona aluminijastih profilih (RAL7039 FS) s troplastnim steklom in roletami. Vhodna vrata v stanovanja bodo aluminijasta z integriranim šifrirnikom, stanovanja pa bodo imela protivlomna in protipožarna vrata. V bivalnih prostorih bo nameščen troplastni hrastov parket, hodniki, kopalnice in terase pa bodo obloženi s keramiko. Sanitarnosti bodo Hansgrohe, objekt pa bo imel sistem video nadzora in kupolo za odvajanje dima na strehi. Zunanje enote klimatskih naprav bodo nameščene na strehi, da ne bi motile videza zgradbe. Za več informacij in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 788 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 561 €/m²
Razlika od mediane +6,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 65.

Cena na m² je višja kot pri 65 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 364 €/m²–4 113 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 413 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
250 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
66 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
303517

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 3 788 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 66 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Concept – 250 000 €; Century 21 Futura – 363 950 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje