Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 52 m² Površina

Ponudbena cena 179 000 € 3 442 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, stanovanje na odlični lokaciji blizu mesta in morja
Remax centar nekretnina predstavlja stan od 53 m2 na samo 1 km od centra mesta Poreč in 800 m od morja. Stan se nahaja v samostojni hiši, ki ima le 6 stanovanjskih enot, in je postavljen v klet hiše, pripada mu tudi lepa terasa pred samim stanom. Obdan je negovanim dvoriščem v zelo mirnem okolju. V dvorišču je na zadnji strani hiše tudi kamin, ki ga lahko uporabljajo vsi stanovalci. Stan sestavlja dnevni del in jedilnica, pri tem je treba omeniti, da se v dnevnem delu v kotu nahaja odprto ognjišče, ki daje toplino istarskega štiha. Naprej sta spalnica in kopalnica. Hiša je pred nekaj leti prenovljena, postavljena je nova fasada in toplotna izolacija. Stanu pripada tudi parkirno mesto pred hišo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 442 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 542 €/m²

Razlika od mediane -24,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 905 €/m²–4 952 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREč 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 236 000 € · 52 m² 4 538 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 261 700 € · 52 m² 5 033 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 241 520 € · 52 m² 4 645 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 325 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 179 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 52 m²
Sobe: 2
ID oglasa: 303302

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 179 000 € · Cena na m²: 3 442 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia