Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 191 m² Površina 4 Kopalnice
Ponudbena cena 850 000 € 4 450 €/m²

Opis nepremičnine

Fenomenalen luksuzni penthouse z 2 strešnima terasama in čudovitim pogledom na 2 strehi
Istra, Poreč - okolica V okolici mesta Poreč v naselju, ki nudi vse vsebine udobnega življenja, se je nahajala ta moderna stavba z dvigalom ter ta vrhunski penthouse, ki se razteza čez celotno etažo, skupne površine 191m2. Penthouse je razdeljen na 2 dela, z ene strani imamo open space dnevni prostor s kuhinjo, jedilnico, kuhinjsko shrambo in kopalnico, skupne površine 69m2. Cel prostor je osvetljen z dvema steklenima stenama, povezanima s prostorno teraso, s katerega se razprostira pomirjujoč panoramski pogled na morje in mesto, z možnostjo postavitve dodatne vsebine (jacuzzi in poletna kuhinja). Z druge strani, povezan z elegantnim hodnikom, se nahaja spalni del s 3 spalnicami, 3 kopalnicami, vse povezane z izhodi na skupno teraso, idealno za uživanje skozi celo leto. Po celotnem stanovanju je nameščeno talno ogrevanje z klimatskimi napravami v vseh prostorih. 2 parkirni mesti sta zagotovljeni v dvorišču te moderne in kakovostne stavbe. Fantastičen stan na odlični lokaciji za ljubitelje luksuza in neomejene komoditete v vsakem kotu prostora, kar ta stan naredi edinstveno priložnost na trgu.Razgled nepremičnine je možen ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje ukrepanje v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje agencijska provizija znaša 3% + DDV in se zaračuna ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 450 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 455 €/m²
Razlika od mediane +28,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 968 €/m²–4 018 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 194 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
850 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
191 m²
Sobe
4
Kopalnice
4
ID oglasa
262723

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 850 000 € · Cena na m²: 4 450 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 191 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje