Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 89 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 252 000 € 2 831 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč - dvosobni apartma s pogledom na morje
ISTRA,POREČ - Dvosobni stan s pogledom na morje Mesto Poreč je smeščeno na zahodni obali Istre, oblik pa so ga v današnji obliki zasnovali stari Rimljani pred dvema tisočletjema. Zaradi svojega ugodnega geografskega položaja ter naravnih in kulturnih lepot je Poreč eden najmočnejših turističnih centrov v Hrvaški. Osnovna gospodarska veja je turizem, ki ga pozitivno podpirajo trgovina, gradbeništvo in kmetijstvo. Najpomembnejši kulturni spomenik datira iz obdobja Bizanta, Eufrazijeva bazilika z episkopijo iz 6. stoletja. Ulice Poreča so tlakovane s sledovi velikih kultur, antičnih, romaniških in gotskih. Poreč nedvomno zaznamujejo čudovite plaže ter kristalno čisto morje. Na mirni lokaciji v okolici Poreča se prodaja stan na drugem nadstropju, v naravi podstrešju stavbe. Stan se nahaja v manjši stavbi in sestavlja iz dnevnega prostora, kuhinje s jedilnico ter dveh spalnic in kopalnice. Terasa, v kateri je mogoče uživati v poletnih mesecih, ima več kot 20 m2 in z nje se ponuja pogled na zelenje in morje. Parkirišče se nahaja pred stavbo. Stanovalci lahko uporabljajo teniško igrišče skozi celo leto, bazen pa v poletnih mesecih. Stavba je urejena in vzdrževana. Stan se odlično oddaja v poletnih mesecih, zato je priložnost brez vlaganja za oddajanje, pa tudi lep udoben stan za življenje. Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 831 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 576 €/m²
Razlika od mediane -20,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 314 €/m²–3 811 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 556 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
252 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
89 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
254544

Kaj je naša AI našla v opisu

Bazen
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 252 000 € · Cena na m²: 2 831 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje