Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč, okolica, odlično trisobno stanovanje v 2. nadstropju
Poreč, okolica, izvrsten trosobni stan na 2.
nadstropju
Prodaja se izvrsten trosobni stan na drugem nadstropju v mirnem kraju, oddaljenem le 9 kilometrov od mesta Poreč in morja.
Stan se nahaja v stavbi s petimi stanovanjskimi enotami, kar zagotavlja mirno in intimno okolje.
Skupna površina stanovanja znaša 113,42 m², od tega je uporabna površina 109,64 m², shramba pa ima 3,78 m².
Stan sestavlja prostoren vhodni hodnik, moderna kuhinja, jedilnica in dnevna soba v odprtem konceptu, iz katere se izstopa na prostorno teraso.
Stan ima tri udobne spalnice, od katerih ima ena tudi izhod na teraso, kar nudi dodatni prostor za sprostitev na svežem zraku.
Na voljo sta tudi dve moderni kopalnici, ki zagotavljata dodatno udobje za stanovalce.
Stan je zgrajen iz visokokakovostnih materialov.
Vsaka stanovanjska enota ima notranje inštalacije za priklop telefona, zemeljsko in satelitsko anteno v dnevni sobi in spalnicah, kar omogoča enostavno povezovanje z modernimi tehnologijami.
Ogrev je zagotovljen s klimatskimi napravami, v kopalnicah pa je predvideno električno talno ogrevanje, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi celo leto.
Ob stanovanju sta tudi dva parkirna mesta pred stavbo, kar nudi dodatno udobnost za stanovalce in njihove goste.
Vsi potrebni storitve za vsakodnevno življenje so na nekaj minut vožnje, vključno s trgovinami, restavracijami, šolo in vrtcem, kar to lokacijo naredi izredno praktično.
Ta nepremičnina se prodaja po principu ključ v roke.
Ker se stan nahaja v sistemu DDV, kupec nima obveznosti plačila davka na promet nepremičnin v višini 3 %, kar predstavlja pomembno finančno prihranek.
Ta trosobni stan na drugem nadstropju je idealen za tiste, ki iščejo kakovostno in udobno življenje v bližini Poreča, z enostavnim dostopom do vseh pomembnih storitev in čudovite naravne okolice.
Ne zamudite priložnosti za nakup te izvrstne nepremičnine, ki nudi vse, kar je potrebno za moderno in prijetno življenje.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.
POREČ
369 000 € · 110 m²
3 355 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
495 000 € · 110 m²
4 500 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
398 625 € · 106 m²
3 761 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
310 000 € · 113 m²
2 743 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
475 000 € · 113 m²
4 204 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
244 000 € · 104 m²
2 346 €/m²
Podobnost 95 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 340 000 € · Cena na m²: 3 119 €/m²
Bivalna površina: 109 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia