Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 200 000 € 3 125 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, okolica, dvosobno stanovanje v 1. nadstropju
Poreč, okolica, dvosobna stanovanje na 1. katu Prodaja se izvrstno dvosobno stanovanje na prvem nadstropju stavbe v mirnem kraju v okolici Poreča. Ta nepremičnina se nahaja le 9 kilometrov od mesta Poreč in morja, kar nudi idealno kombinacijo mirnega življenja in bližine vseh pomembnih storitev. Stanovanje je v stavbi, ki ima le pet stanovanjskih enot, kar zagotavlja zasebnost in mirno življenjsko okolje. Skupna površina stanovanja znaša 64,50 m², od tega je uporabna površina stanovanja 61,25 m², medtem ko shramba meri 3,25 m². Stanovanje sestavlja vhodni hodnik, kuhinja, jedilnica in prostoren dnevni prostor odprtega tipa, iz katerega se izstopa na teraso. Terasa je idealen prostor za sprostitev in uživanje na svežem zraku. Stanovanje ima dve udobni spalnici in eno kopalnico. Stavba je zgrajena iz visokokakovostnih gradbenih materialov. Vsaka stanovanjska enota ima notranje instalacije za priklop na telefon, zemeljsko in satelitsko anteno v dnevnem prostoru in spalnicah. Ogretje in hlajenje stanovanja je zagotovljeno s klimatskimi napravami, v kopalnici pa je predvideno električno talno ogrevanje, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto. Ob stanovanju sta tudi dva parkirna mesta pred stavbo, kar nudi dodatno praktičnost za stanovalce. Vse potrebne storitve za vsakodnevno življenje so na nekaj minut vožnje, vključno s trgovinami, restavracijami, šolo in vrtcem. Lokacija stanovanja omogoča hiter in enostaven dostop do vseh potrebnih storitev, hkrati pa nudi mirno okolje za sprostitev in uživanje v naravi. Ta nepremičnina se prodaja po principu "ključ v roke". Ker je stanovanje v sistemu DDV, kupec nima obveznosti plačila davka na promet nepremičnin v višini 3 %, kar predstavlja pomembno finančno prihranek. To dvosobno stanovanje na prvem nadstropju je idealna priložnost za tiste, ki iščejo kakovostno in udobno življenje v bližini Poreča, s preprostim dostopom do vseh pomembnih storitev in čudovitim naravnim okoljem. Ne zamudite priložnosti za nakup te odlične nepremičnine, ki nudi vse, kar je potrebno za moderno in udobno življenje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 125 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 057 €/m²
Razlika od mediane -23,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 517 €/m²–4 796 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

7

Dodatne informacije

Cena
200 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
64 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
246169

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 200 000 € · Cena na m²: 3 125 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 64 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje