Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč, okolica, dvosobno stanovanje v 1. nadstropju
Poreč, okolica, dvoprostorski stan na 1.
nadstropju
Prodaja se izvrsten dvoprostorski stan na prvem nadstropju stavbe v mirnem kraju v okolici Poreča.
Ta nepremičnina se nahaja le 9 kilometrov od mesta Poreč in morja, kar nudi idealno kombinacijo mirnega življenja in bližine vseh pomembnih storitev.
Stan je v stavbi, ki ima le pet stanovanjskih enot, kar zagotavlja zasebnost in mirno življenjsko okolje.
Skupna površina stanovanja znaša 69,10 m², od tega je uporabna površina stanovanja 65,85 m², medtem ko shramba meri 3,25 m².
Stanovanje sestavlja vhodni hodnik, kuhinja, jedilnica in prostoren dnevni prostor odprtega tipa, iz katerega se izstopa na teraso.
Terasa je idealen prostor za sprostitev in uživanje na svežem zraku.
Stan ima dve udobni spalnici in eno kopalnico.
Stavba je zgrajena iz visokokakovostnih gradbenih materialov.
Vsaka stanovanjska enota ima notranje instalacije za priklop na telefon, zemeljsko in satelitsko anteno v dnevnem prostoru in spalnicah.
Ogretje in hlajenje stanovanja je zagotovljeno s klimatskimi napravami, medtem ko je v kopalnici predvideno električno talno ogrevanje, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto.
Ob stanovanju sta tudi dve parkirni mesti pred stavbo, kar nudi dodatno praktičnost za stanovalce.
Vse potrebne storitve za vsakodnevno življenje so na nekaj minut vožnje, vključno s trgovinami, restavracijami, šolo in vrtcem.
Lokacija stanovanja omogoča hiter in enostaven dostop do vseh potrebnih storitev, hkrati pa nudi mirno okolje za sprostitev in uživanje v naravi.
Ta nepremičnina se prodaja po principu "ključ v roke".
Ker je stanovanje v sistemu DDV, kupec nima obveznosti plačila davka na promet nepremičnin v višini 3 %, kar predstavlja znatno finančno prihranek.
Ta dvoprostorski stan na prvem nadstropju je idealna priložnost za tiste, ki iščejo kakovostno in udobno življenje v bližini Poreča, z enostavnim dostopom do vseh pomembnih storitev in čudovitim naravnim okoljem.
Ne zamudite priložnosti za nakup te odlične nepremičnine, ki nudi vse, kar je potrebno za moderan in udoben življenjski stil.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.
POREČ
222 000 € · 69 m²
3 217 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
244 000 € · 69 m²
3 536 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
213 000 € · 69 m²
3 087 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
244 020 € · 69 m²
3 537 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
224 000 € · 68 m²
3 294 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
250 000 € · 68 m²
3 676 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
225 000 € · 70 m²
3 214 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
286 827 € · 68 m²
4 218 €/m²
Podobnost 99 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 215 000 € · Cena na m²: 3 116 €/m²
Bivalna površina: 69 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia