Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 199 712 € 3 221 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma z dvema spalnicama v stavbi z dvigalom v 1. nadstropju - 2 km do morja
S161 Poreč okolica, ca. 2km od morja novi stanovanja v gradnji V mestu z vsemi potrebnimi storitvami supermarketi, lekarna, šola, vrtec in vse ostalo. Stavba ima 11 stanovanj 2 v pritličju in po 3 stanovanja na 1.,2. in 3. nadstropju V celotnem stanovanju je predvideno podno ogrevanje, ter 1. faza za klimatske naprave, PVC okna in sanitarije, / tuš v kopalnicah. Vsakemu stanovanju pripadata 2 parkirni mesti! Predviden rok zaključka je 1.7.25. Stan D, površine 62,41m2 sestavljen je iz: hodnika, 2 spalnic, kopalnice, stranišča za goste, kuhinje in jedilnice s dnevnim prostorom in izhodom na teraso.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 221 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 846 €/m²

Razlika od mediane -16,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 512 €/m²–4 603 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 281 500 € · 61 m² 4 615 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 308 000 € · 60 m² 5 133 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 388 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 199 712 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 62 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 213130

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 199 712 € · Cena na m²: 3 221 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia