Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

5 Sobe 143 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 450 000 € 3 147 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč 143 m2, 1,5 km od morja in centra Poreča
Poreč - Penthouse v 2. nadstropju v novogradnji. Stan je skupne površine 148 m2 in sestavljen je iz hodnika, wc-ja, štirih spalnic, dveh kopalnic, shrambe, kuhinje, jedilnice s dnevnim prostorom z izhodom na prostoren balkon. Zgradba bo imela pet stanovanj, po dva v pritličju in v prvem nadstropju ter eno v drugem nadstropju. Vsako stanovanje ima na voljo dve parkirni mesti, opremljeni s priključkom električne energije za polnjenje električnih vozil. Ogretje in hlajenje stanovanj je rešeno z visokoučinkovitim klimatskimi napravami (Mitsubishi), v kopalnicah bo vgrajeno talno ogrevanje. Na strehi bodo nameščeni fotonapetostni paneli in vsako stanovanje bo imelo lastno sončno elektrarno.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 147 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 875 €/m²

Razlika od mediane -18,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 514 €/m²–4 724 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 773 000 € · 143 m² 5 406 €/m² Podobnost 95 %

Poreč 520 000 € · 143 m² 3 636 €/m² Podobnost 95 %

Poreč 586 200 € · 144 m² 4 071 €/m² Podobnost 94 %

Poreč 767 000 € · 141 m² 5 440 €/m² Podobnost 94 %

Poreč 691 077 € · 146 m² 4 733 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 894 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 450 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 143 m²
Sobe: 5
Kopalnice: 3
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 199841

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 3 147 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 143 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia