Na predaj · Poreč · Istarska
ISTRIJA, POREČ, OKOLICA - Prostran stan s pogledom na naravo
V ponudbi imamo prostran stan v drugem nadstropju stanovanjske stavbe, ki se nahaja na izjemno mirnem in idiličnem območju.
Ta nepremičnina popolnoma združuje udobno in kakovostno življenje z izjemnim potencialom za investicijo.
Stan je zelo prostran in funkcionalno zasnovan, s skupno površino 138 m2.
Sestavljen je iz svetle dnevne sobe, praktične jedilnice, kuhinje, elegantne kopalnice ter pet spalnic.
Stan ima tudi dve terasi po 10.90 m2 s čudovitim pogledom na naravo, idealnimi za uživanje v jutranji kavi ali večernem sprostitvi.
Stan je mogoče razdeliti na dva ločena in odvojena stanovanja, tako da namesto enega prostranega stanovanja dobite dva ločena dvosobna stanovanja.
Zavarovano parkirno mesto pred stavbo olajša vsakodnevno življenje, medtem ko sodoben sistem ogrevanja preko klimatskih naprav, ki hkrati služijo tudi za hlajenje, ter talno ogrevanje na elektriko, zagotavljajo prijetno temperaturo skozi celo leto.
Stanovanjska stavba s skupno petimi stanovanji nudi intimnost in zasebnost, kar jo naredi popolno mesto za družine in pare.
Nepremičnina se nahaja na robu gradbene cone, kar vam omogoča mirno in sproščeno življenje obkroženo z naravo.
Mesto Poreč je oddaljeno le 10 km, čudovite plaže zahodne obale Istre pa so lahko dostopne.
V bližini so vsi potrebni objekti za vsakodnevno življenje, vključno s trgovinami, restavracijami in šolami.
Prodaja se nepremičnina brez pohištva.
Ta nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost za tiste, ki iščejo kakovosten življenjski prostor ali želijo vlagati v nepremičnino s potencialom rasti vrednosti.
Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 19 % primerljivih ponudb.
POREČ
390 000 € · 138 m²
2 826 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
425 000 € · 138 m²
3 080 €/m²
Podobnost 95 %
POREČ
475 000 € · 138 m²
3 442 €/m²
Podobnost 90 %
POREČ
475 000 € · 138 m²
3 442 €/m²
Podobnost 90 %
POREČ
427 800 € · 138 m²
3 100 €/m²
Podobnost 90 %
POREČ
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Podobnost 89 %
POREČ
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Podobnost 89 %
POREČ
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Podobnost 89 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 427 800 € · Cena na m²: 3 100 €/m²
Bivalna površina: 138 m²
Sobe: 6 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia