Na predaj · Poreč · Istarska
ISTRA, POREČ, OKOLICA - Stan na prvem nadstropju s pogledom na naravo
V ponudbi imamo stan na prvem nadstropju stanovanjske stavbe, postavljen v izjemno mirnem in idiličnem območju.
Ta nepremičnina popolnoma združuje udobno in kakovostno življenje z izjemnim potencialom za investicijo.
Stan je zelo prostoren in funkcionalno zasnovan, s skupno površino 69 m2.
Sestavljen je iz svetle dnevne sobe, praktične jedilnice, kuhinje, elegantne kopalnice ter dveh udobnih spalnic.
Stan ima tudi teraso 10.90 m2 s čudovitim pogledom na naravo, idealno za uživanje v jutranji kavi ali večernem sprostitvi.
Zagotovljeno parkirno mesto pred stavbo olajša vsakodnevno življenje, medtem ko sodoben sistem ogrevanja preko klimatskih naprav, ki hkrati služijo tudi za hlajenje, ter talno ogrevanje na elektriko, zagotavljajo prijetno temperaturo skozi celo leto.
Stanovanjska stavba s skupno petimi stanovi nudi intimnost in zasebnost, kar jo naredi za popolno mesto za družine in pare.
Nepremičnina je postavljena na robu gradbene cone, kar vam omogoča mirno in sproščeno življenje obdano z naravo.
Mesto Poreč je oddaljeno le 10 km, čudovite plaže zahodne obale Istre pa so lahko dostopne.
V bližini so vsi potrebni objekti za vsakodnevno življenje, vključno s trgovinami, restavracijami in šolami.
Prodaja se nepremičnina brez pohištva.
Ta nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost za tiste, ki iščejo kakovostni življenjski prostor ali želijo investirati v nepremičnino s potencialom rasti vrednosti.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.
POREČ
222 000 € · 69 m²
3 217 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
244 000 € · 69 m²
3 536 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
213 000 € · 69 m²
3 087 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
244 020 € · 69 m²
3 537 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
224 000 € · 68 m²
3 294 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
250 000 € · 68 m²
3 676 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
225 000 € · 70 m²
3 214 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
286 827 € · 68 m²
4 218 €/m²
Podobnost 99 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 206 000 € · Cena na m²: 2 986 €/m²
Bivalna površina: 69 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia