Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 69 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 206 000 € 2 986 €/m²

Opis nepremičnine


ISTRA, POREČ, OKOLICA - Stan na prvem nadstropju s pogledom na naravo V ponudbi imamo stan na prvem nadstropju stanovanjske stavbe, postavljen v izjemno mirnem in idiličnem območju. Ta nepremičnina popolnoma združuje udobno in kakovostno življenje z izjemnim potencialom za investicijo. Stan je zelo prostoren in funkcionalno zasnovan, s skupno površino 69 m2. Sestavljen je iz svetle dnevne sobe, praktične jedilnice, kuhinje, elegantne kopalnice ter dveh udobnih spalnic. Stan ima tudi teraso 10.90 m2 s čudovitim pogledom na naravo, idealno za uživanje v jutranji kavi ali večernem sprostitvi. Zagotovljeno parkirno mesto pred stavbo olajša vsakodnevno življenje, medtem ko sodoben sistem ogrevanja preko klimatskih naprav, ki hkrati služijo tudi za hlajenje, ter talno ogrevanje na elektriko, zagotavljajo prijetno temperaturo skozi celo leto. Stanovanjska stavba s skupno petimi stanovi nudi intimnost in zasebnost, kar jo naredi za popolno mesto za družine in pare. Nepremičnina je postavljena na robu gradbene cone, kar vam omogoča mirno in sproščeno življenje obdano z naravo. Mesto Poreč je oddaljeno le 10 km, čudovite plaže zahodne obale Istre pa so lahko dostopne. V bližini so vsi potrebni objekti za vsakodnevno življenje, vključno s trgovinami, restavracijami in šolami. Prodaja se nepremičnina brez pohištva. Ta nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost za tiste, ki iščejo kakovostni življenjski prostor ali želijo investirati v nepremičnino s potencialom rasti vrednosti. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 986 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 889 €/m²
Razlika od mediane -23,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 500 €/m²–4 199 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 431 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
206 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
69 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
161373

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 206 000 € · Cena na m²: 2 986 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 69 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje