Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 110 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 495 000 € 4 500 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, stanovanje v novogradnji, 1. nadstropje, pogled na morje!
Na prodaj so stanovanja na izjemno iskani lokaciji v Poreču, le 500 m od urejenih plaž in 2.000 km do centra Poreča. Načrtovani zaključek del do vselitve je konec 2023. leta. STAN B: Nahaja se v prvem nadstropju, sestavljen je iz hodnika, treh spalnic, od katerih dve imata lastno kopalnico, kuhinje, jedilnice, prostornega dnevnega prostora z izhodom na nataknjeni balkon (loggiu) velikosti 12,06 m2. Predvidena je električna talna ogrevanje ter klimatske naprave. Stolpija: PVC-ALU. Stanovanju pripada še shrambo v pritličju stavbe ter dva parkirna mesta. Opomba: kupec ne plača 3 % davka na promet nepremičnin!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 956 €/m²

Razlika od mediane +13,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 79.

Cena na m² je višja kot pri 79 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 225 €/m²–4 481 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 512 542 € · 109 m² 4 702 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 688 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 495 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 110 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 3
ID oglasa: 142895

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 495 000 € · Cena na m²: 4 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia