Appartement Poreč

Description du bien

Poreč, appartement dans un immeuble neuf, 1er étage, vue mer !
À vendre des appartements dans un emplacement extrêmement recherché à Poreč, à seulement 500 m des plages et à 2 000 km du centre de Poreč. L'achèvement prévu des travaux avant le déménagement est la fin de 2023. ans. Appartement B : il se situe au premier étage, se compose d'un hall, de trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bain, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon spacieux avec accès à une loggia couverte de 12.06 m2. Chauffage au sol électrique et climatisation sont fournis. Menuiserie : PVC-ALU. L'appartement comprend également une remise au rez-de-chaussée et deux places de parking. Note : l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière de 3 %.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 956 €/m²

Écart par rapport à la médiane +13,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 225 €/m²–4 481 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

POREČ 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Similarité 100 % POREČ 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Similarité 100 % POREČ 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Similarité 100 % POREČ 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Similarité 100 % POREČ 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Similarité 100 % POREČ 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Similarité 100 % POREČ 512 542 € · 109 m² 4 702 €/m² Similarité 99 % POREČ 512 542 € · 109 m² 4 702 €/m² Similarité 99 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 688 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

495 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

110 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

ID de l’annonce

142895

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 495 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia