Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 110 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 495 000 € 4 500 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, apartment in a new building, 1st floor, sea view!
Na prodaju su stanovi na iznimno traženoj lokaciji u Poreču, svega 500 m od uređenih plaža i 2.000 km do centra Poreča.
Planirani završetak radova do useljenje je kraj 2023. godine.
STAN B: Nalazi se na prvom katu, sastoji se od hodnika, tri spavaće sobe od kojih dvije imaju vlastiti kupaonicu, kuhinje, blagovaone, prostranog dnevnog boravka s izlazom na natkriveni balkon (loggiu) od 12,06 m2. Predviđeno je električno podno grijanje te klima uređaji. Stolarija: PVC-ALU. Stanu pripada još spremište u prizemlju zgrade te dva parkirna mjesta.
Napomena: kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretninama!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 008 €/m²

Razlika od medijana +12,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 85.

Cijena po m² viša je nego kod 85 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 182 €/m²–4 366 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 512 542 € · 109 m² 4 702 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 688 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 495 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 110 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 3
ID oglasa: 142895

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 495 000 € · Cijena po m²: 4 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.