Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 247 000 € 3 338 €/m²

Opis nepremičnine

Priložnost! Novo stanovanje v 1. nadstropju blizu Poreča - v gradnji
S536 Stan 3 Vhod/hodnik 6,70 m2 WC 2,10 m2 Soba 1 14,90 m2 Soba 2 13,30 m2 Kopalnica 4,90 m2 Kuhinja, Jedilnica & Dnevni prostor 27,90 m2 Balkon 1 (5,90 m2 x 0,25) 1,48 m2 Balkon 2 (12,50 m2 x 0,25) 3,13 m2 SKUPAJ Apt. 3 74,40 m2 = 247.000,-€ V bližini Poreča in morja 4 km v gradnji sta novi dve stanovanjski stavbi, vsaka po 5 stanovanj Vsebujejo 4 stanovanja v pritličju s dvoriščem 2 stanovanja v prvem nadstropju in 2 penthousea preko celotnega nadstropja . Stanovanja se bodo prodajala po sistemu ključ v roke, kar vključuje vgrajeno zunanjo in notranjo stolarijo, talne obloge – keramika, talno ogrevanje na elektriko ter klimatske naprave .

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 338 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 742 €/m²

Razlika od mediane -10,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 354 €/m²–3 987 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 224 656 € · 74 m² 3 036 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 189 800 € · 74 m² 2 565 €/m² Podobnost 100 %

POREč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 249 000 € · 75 m² 3 320 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 463 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 247 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 74 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 117227

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Vrt: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 247 000 € · Cena na m²: 3 338 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia