Apartma Novigrad

Opis nepremičnine

Prostoren apartma s pogledom na morje, odlična lokacija, Novigrad, Istra
Prodaja se trosobni stan na 1. katu površine 112 m2. Sestavljen je iz vhodnega hodnika, 3 spalnic, kopalnice, WC-ja, kuhinje in dnevne sobe, iz katere se izhaja na prostorno teraso s čudovitim razgledom na morje. Ogrevanje preko klimatske naprave in peči na pelete. Stan je oddaljen od urejene plaže cca 200 m in se nahaja na atraktivni lokaciji. Stanu pripada majhen vrt ( 22,65 m2 ), garaža ( 24,5 m2 ) ter 1 parkirno mesto. Prodaja se popolnoma opremljen! Za vsa dodatna vprašanja smo vam na voljo!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 018 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 992 €/m²

Razlika od mediane -19,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 7.

Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 364 €/m²–5 165 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NOVIGRAD 576 883 € · 112 m² 5 151 €/m² Podobnost 96 % NOVIGRAD 577 440 € · 112 m² 5 156 €/m² Podobnost 93 % NOVIGRAD 594 005 € · 115 m² 5 165 €/m² Podobnost 93 % NOVIGRAD 520 000 € · 110 m² 4 727 €/m² Podobnost 92 % NOVIGRAD 564 000 € · 110 m² 5 127 €/m² Podobnost 92 % NOVIGRAD 579 637 € · 110 m² 5 269 €/m² Podobnost 92 % NOVIGRAD 599 000 € · 115 m² 5 209 €/m² Podobnost 91 % NOVIGRAD 515 000 € · 123 m² 4 187 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 560 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

112 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Garaža

1

ID oglasa

221821

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 4 018 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 112 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia