Apartma Nova Vas

Opis nepremičnine

Condo/Apartment Nova Vas, Poreč, 148,93m2
Na prodajo je novoizgrajen moderan stan na odlični lokaciji, ki se nahaja le 2 km od morja in centra Poreča. Stan ima 150 m2 in se sestavlja iz treh spalnic, kopalnice, kuhinje, jedilnice s dnevnim bivalnim prostorom, wc, shrambe ter čudovite terase velikosti 15 m2. Stanu pripadata tudi dva parkirna mesta, skupni stopnišče in hodnik, vse skupaj 38,85 m2. Začetek gradnje jesen 2023. leta, zaključek sredina 2024. leta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 345 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 636 €/m²

Razlika od mediane -8,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 39.

Cena na m² je višja kot pri 39 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 182 €/m²–4 177 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 298 000 € · 138 m² 2 159 €/m² Podobnost 80 % Poreč 480 000 € · 150 m² 3 200 €/m² Podobnost 78 % Poreč 649 000 € · 158 m² 4 108 €/m² Podobnost 75 % Poreč 654 615 € · 145 m² 4 515 €/m² Podobnost 75 % Radoši kod Žbandaja 450 000 € · 136 m² 3 309 €/m² Podobnost 74 % Poreč 520 000 € · 143 m² 3 636 €/m² Podobnost 74 % Poreč 517 000 € · 143 m² 3 615 €/m² Podobnost 74 % Baderna 399 000 € · 128 m² 3 117 €/m² Podobnost 74 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 925 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

495 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Nova Vas

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

148 m²

Sobe

5

ID oglasa

139009

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 495 000 € · Cena na m²: 3 345 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 148 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Nova Vas, Poreč

Nova Vas je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Poreč; le-ta pa spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 589

Vir: Wikipedia