Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Stanovanje Medulin, 81.21m2
Medulin, vrhunska lokacija, 200 m od plaže, prizemski stan, 2 SP + 95 m2 zasebnega vrta Na prodaj stan v gradnji, trenutno v rohbau fazi, vseljiv do 15.04.2024. let, nameščen v prizemlju manjše stavbe s samo 3 stanovanjema. Stan C1 se nahaja v prizemlju, ima bivalno površino 61,76 m2 + pokrito teraso 9,96 m2 + lasten ograjen vrt 94,67 m2 + dva zunanja parkirna mesta, vsako s površino 12,50 m2. Skupna neto uporabna površina stanovanja znaša 81,21 m2. Samo stan sestavlja dve spalnici, kopalnica, DB + kuhinja + jedilnica z izhodom na teraso. Pripadajoči vrt se nahaja v bočnem in zadnjem delu stavbe, na južni in vzhodni strani, medtem ko je sprednji del stanovanja obrnjen proti morju in zahodu ter z terase je celo razgled na morje. Moderen dizajn, kakovostni in moderni zaključni materiali. Oprema stanovanja: klimatska naprava inverter 3,5 kW, rolete, parlafon, vtičnice in stikala, satelitska in zemeljska antena, električno talno ogrevanje v kopalnici, kopalniški pohištvo, bojler, keramika v vseh prostorih razen spalnic, laminat v spalnicah, protitalčna vrata. Ob doplačilu je mogoče v stanovanju imeti tudi naslednjo opremo: komarnike, električno talno ogrevanje v ostalih prostorih, električne rolete na steklenih stenah. V 5 minutah hoje od čudovite mirne plaže, obdane z netaknjeno vegetacijo, del plaže je namenjen psom.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 617 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 960 €/m²

Razlika od mediane -8,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 31.

Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 415 €/m²–4 378 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 250 000 € · 81 m² 3 086 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 330 000 € · 82 m² 4 024 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 399 000 € · 83 m² 4 807 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 336 560 € · 84 m² 4 007 €/m² Podobnost 96 % Medulin 292 000 € · 85 m² 3 435 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 426 750 € · 85 m² 5 021 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 405 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

293 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

81 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

82719

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 293 000 € · Cena na m²: 3 617 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia