Apartma Medulin

Istra, Medulin - moderno stanovanje 125m2 z veliko teraso
Medulin je čarobno obalno mesto, smeščeno na jugu Istre, znano po čudovitih plažah, kristalno čistem morju in bogati turistični ponudbi. Medulinska riviera nudi edinstveno naravno lepoto, vključno s slikovito peščeno plažo Bijeca in številnimi zalivi, primerne za kopanje. Z bogato gastronomsko ponudbo in različnimi športnimi aktivnostmi, kot so kolesarjenje, jadranje, tenis, jahanje in potapljanje, Medulin privablja tako turiste kot tudi tiste, ki iščejo mirno mesto za življenje ali počitek. Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuzni stan skupne površine 125,15 m², smeščen v moderni novogradnji s skupno tremi stanovanjskimi enotami. Ta ekskluzivna nepremičnina se nahaja na mirni in iskani lokaciji v Medulinu, le nekaj minut vožnje od Pule, v neposredni bližini morja, narave in vseh pomembnih vsebin, potrebnih za kakovostno in prijetno življenje. Stan je smeščen v pritličju in je izjemno funkcionalen ter skrbno zasnovan. Vhodni hodnik površine 8,72 m² vas vodi v osrednji del stanovanja, ki sestavlja prostoren dnevni prostor, kuhinja in jedilnica v odprtem konceptu, skupne površine 30,60 m². Velike dvigljivo-drseče steklene stene omogočajo obilico naravne svetlobe, ustvarjajo občutek dodatne prostornosti ter zagotavljajo popolno povezavo notranjega in zunanjega prostora. Prednost takšnih sten je preprosto upravljanje, maksimalno odpiranje prostora brez zavzemanja dodatne površine ter vrhunska toplotna in zvočna izolacija zahvaljujoč PVC okni s trojno steklo. Dnevni prostor ima neposreden izhod na nataknjeno teraso impresivne površine 35,85 m², ki nudi idealno vzdušje za sprostitev in druženje v toplejših mesecih. Na terasi je zagotovljena tudi električna instalacija, kar bodočim lastnikom daje dodatne možnosti urejanja po lastnih željah, kot so zunanja kuhinja, razsvetljava ali dodatne vsebine. Stan ima tri spalnice, od katerih dve imata površino 16,55 m², tretja pa 10,72 m². Vsaka spalnica ima lastno kopalnico opremljeno s tušem in WC-jem, površine med 4 in 5 m², kar zagotavlja popolno zasebnost in udobje. Dve spalnici imata izhod na veliko nataknjeno teraso, kar dodatno prispeva k občutku luksuza in povezanosti z zunanjim prostorom. Poleg tega stan ima tudi ločen gostinski WC površine 2,25 m² ter praktično pralnico za perilo velikosti 2,40 m², kar zagotavlja funkcionalnost brez zavzemanja prostora v kopalnicah. Posebej izstopa vrhunska kakovost gradnje in opreme priznanih domačih in tujih proizvajalcev. V celotnem stanovanju je nameščen hrastov parket, medtem ko so kopalnice in ostali podi obloženi z italijanskimi keramičnimi ploščicami večjih dimenzij in modernega dizajna. Bela gladka notranja vrata z elegantnimi črnimi ročaji dodatno poudarjajo sodoben karakter interierja. Celoten stan je opremljen s talnim ogrevanjem na toplotne črpalke, ki prav tako regulira toplo vodo. Dnevni prostor in vse spalnice so klimatizirane, kar omogoča prijetno temperaturo skozi celo leto. Stan pripada tudi dva parkirna mesta površine 12,50 m² vsako, kar dodatno prispeva k praktičnosti in vrednosti nepremičnine. Stan se prodaja brez pohištva po principu „ključ v roke“, vendar je z doplačilom mogoče opremljanje in pohištvo v celoti po vizualizacijah. Ena izmed največjih prednosti te stavbe je skupni ogrevani bazen, obložen mozaikom in osvetljen z zidno razsvetljavo, s stopnicami za lažji in varnejši vstop. Ogrevanje bazena omogoča podaljšano sezono uporabe, kar to nepremičnino naredi izjemno privlačno tako za celovletno bivanje kot za turistični najem. Lokacija dodatno povečuje vrednost te nepremičnine. V neposredni bližini se nahajajo poštni urad, supermarket, šola, vrtec, dom zdravja, medulinska riva in številne plaže. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost – naj gre za dom za celovletno življenje, varno investicijo ali luksuzno poletno rezidenco v mirnem okolju, a vseeno blizu vseh vsebin in naravnih lepot Istre. Bližina vsebin: Medulin, center – 650 m Morje – 1,1 km plaža – 1,1 km Restavracija – 700 m Kavarna – 600 m Pekarna – 650 km Tržnica – 700 m Avtobusna postaja – 5 m Pula – 10 km Letališče – 14 km Razdalja večjih mest: Medulin – Ljubljana: 200 km Medulin – Dunaj: 580 km Medulin – Budimpešta: 600 km Medulin – Praga: 900 km Medulin – München: 600 km Medulin – Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-206 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/