Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Redka ponudba!! Čudovito stanovanje v pritličju z vrtom, novogradnja v marini Veruda!
Profesionalen kompleks je postavljen na gozdnatem povišaju nad marino Veruda, znano istrsko nautično destinacijo. Z odprtim razgledom na Jadransko morje in čolne, privezan v zaščitenem zalivu Veruda, se luksuzni apartmaji nahajajo v bližini znane plaže Peščane zaliva in 4,5 km od mesta Pula.Moderen dizajn stanovanj z visokimi okni in steklenim izhodom na balkon zagotavlja obilico naravne svetlobe, prostrani dnevni prostor pa dodatno udobje.Stan sestavlja: 1. Hodnik + garderoba 2. Kupaonica 3. Dnevni prostor/ kuhinja/ jedilnica 4. Spalnica 5. LođaStanu pripada vrt velikosti 32m2.Ob stanovanju je odprta možnost nakupa dodatnega skladiščnega prostora in garažne parkirne mesto po doplačilu.V navedeno ceno je vključen znesek DDV, pri pravnih osebah pa se postavka DDV zmanjša.KUPEC JE OPROŠČEN PLAČILA 3% DAVKA NA PRENOS NEKRETNIN.Za vse dodatne informacije smo na voljo na:LORENA KOGEJAgent z licencoMob 091/[email protected] MILETIĆAgent z licencoMob 091/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 463 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 554 €/m²

Razlika od mediane +63,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 071 €/m²–4 968 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 216 000 € · 52 m² 4 154 €/m² Podobnost 91 % MEDULIN 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Podobnost 89 % MEDULIN 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnost 88 % MEDULIN 283 003 € · 52 m² 5 442 €/m² Podobnost 88 % MEDULIN 307 807 € · 54 m² 5 700 €/m² Podobnost 88 % MEDULIN 215 360 € · 53 m² 4 063 €/m² Podobnost 88 % MEDULIN 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Podobnost 87 % MEDULIN 240 000 € · 55 m² 4 364 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 265 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

• Apartma · #341977 Površina: 53 m² Sobe: 2 Ta različica 395 565 €
• Apartma · #341976 Površina: 51 m² Sobe: 2 395 565 €
• Apartma · #341985 Površina: 53 m² Sobe: 2 397 646 €

Dodatne informacije

Cena

395 565 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

53 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

341977

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 395 565 € · Cena na m²: 7 463 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia